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你好,老师,房地产企业以房抵工程款,增值税的纳税义务发生时间是什么时候?已签三方协议,但未与个人签订购房协议。

2022-08-16 11:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-16 11:52

您好,一般情况下是所有权转移时,有预收款在收到预收款

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快账用户8950 追问 2022-08-16 16:07

老师,你好!现在抵款的是期房,且工程款抵全部房款,那么预缴增值税应该在哪个节点预缴呢?签订三方协议还是签订购房协议时预缴增值税呢?

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齐红老师 解答 2022-08-16 19:39

您好,您可以按开票和收款较早

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快账用户8950 追问 2022-08-16 19:45

已经抵款了,不存在收款的

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齐红老师 解答 2022-08-16 19:47

您好,那就是收益实现,满足纳税时点

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快账用户8950 追问 2022-08-16 19:55

在哪个阶段属于收益实现,房地产企业与施工方和(个人:购房人)三方签的抵房协议,还是房企和个人(购房人)签订的购房协议?应该在哪个阶段预缴增值税?

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齐红老师 解答 2022-08-16 20:03

您好。就是抵款时收入实现

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您好,一般情况下是所有权转移时,有预收款在收到预收款
2022-08-16
房地产进行的商品房抵工款账务处理: 房地产企业: 借:应付账款, 贷:主营业务收入, 贷:应交税费-应交增值税-销项税额, 借:主营业务成本, 贷:开发产品, 建设方收到房子: 借:固定资产等, 借:应交税费-应交增值税-进项税额, 贷:应收账款, 房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票,各自纳税申报。
2024-03-08
同学你好 借应付账款 贷主营业务收入 贷销项
2024-03-11
您好,是可以的,没有税务风险,甲开票给丙
2023-03-28
这个你可以自行确定,这个是含税的还是不含税的都是可以的,这个是没有一个固定的标准。这个购买方的话,正常就进入你的资产,如果说对方开的是专用发票,你就放到你的进项税额处理就可以了,这个税金的话按你的收购价格来确定。
2021-02-03
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