你好，老师，房地产企业以房抵工程款，增值税的纳税义务发生时间是什么时候？已签三方协议，但未与个人签订购房协议。

您好，一般情况下是所有权转移时，有预收款在收到预收款

2022-08-16

房地产进行的商品房抵工款账务处理：房地产企业：借：应付账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发产品，建设方收到房子：借：固定资产等，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应收账款，房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。

2024-03-08

同学你好借应付账款贷主营业务收入贷销项

2024-03-11

您好，是可以的，没有税务风险，甲开票给丙

2023-03-28

这个你可以自行确定，这个是含税的还是不含税的都是可以的，这个是没有一个固定的标准。这个购买方的话，正常就进入你的资产，如果说对方开的是专用发票，你就放到你的进项税额处理就可以了，这个税金的话按你的收购价格来确定。

2021-02-03

快账用户8950 追问 2022-08-16 16:07

老师，你好！现在抵款的是期房，且工程款抵全部房款，那么预缴增值税应该在哪个节点预缴呢？签订三方协议还是签订购房协议时预缴增值税呢？

齐红老师解答 2022-08-16 19:39

您好，您可以按开票和收款较早

快账用户8950 追问 2022-08-16 19:45

已经抵款了，不存在收款的

齐红老师解答 2022-08-16 19:47

您好，那就是收益实现，满足纳税时点

快账用户8950 追问 2022-08-16 19:55

在哪个阶段属于收益实现，房地产企业与施工方和（个人：购房人）三方签的抵房协议，还是房企和个人（购房人）签订的购房协议？应该在哪个阶段预缴增值税？

齐红老师解答 2022-08-16 20:03

您好。就是抵款时收入实现

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