求问融资性售后回租业务的账务处理， 情况1，承租方出售资产的价格高于资产的账面价值， 情况2，合同约定租赁到期后承租方以20元的留购价购买该资产 这种情况下，在用固定资产怎么转为融资租赁资产，，应入账金额是多少，留购价如何入账？

公司采购了一批货物用于出租，采购金额100万元，租期只有6个月，跟产品使用年限差距很大。因此租赁小于采购金额，租金为80万元，租期结束后公司将计划把该批货物出售，出售价格还不确定，按照现在的询价，出售价格加上租赁收入是大于采购金额。请问采购后按照存货对外出租还是按照固定资产入账、出租，出租收入对应的出租成本应该如何核算，确认？账务怎么处理，是计提折旧，还是直接存货转主营业务成本。再出售是属于资产报废吗？需要评估后再出售吗？

融资租赁直接租赁购入固定资产一批 出卖人：厂家A 买受人：金融租赁B 承租人：公司C。产品买卖合同约定固定资产价款为1100000元，其中首付款165000元 由公司C直接付厂家A首付款165000元和合同不含的保险费10252元咨询服务费13090元，余下款项935000元 利息总额103645.12 留购价款100元由C分48期每月还款21638.44付给B C公司如何做账 希望有分录和具体金额

老师，请教一个工作上碰到的问题，业务描述：A公司2023年3月与和B公司签订车辆融资租赁合同，车辆为总租金为518820元，分24期支付，第1-4期租金为15520元，第5-12期租金为16720元，第13-24期租金为17520元，总计406080， 1、A公司租赁开始日： 借：固定资产--融资租入固定资产409057（B公司提供的购入车款+购置税）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未确认融资费用 2者之差 　 贷：长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额) 518820 2、支付第一笔保证金时： 3、借：长期应付款-应付融资租赁款 112740 4、贷：银行存款112740 5、支付第一期租金： 借：长期应付款--应付融资租赁款 15520（按合同约定第一笔租金款，也是发票金额） 贷：银行存款 15520 3、收到第一期和运融资租赁费专用发票时：计提融资租赁资产的折旧（安租期24期算）： 借：管理费用-融资租入固定资产折旧 15520（发票金额，贷：累计折旧，但是我们按入账固定资产算出的折旧是406080*0.95/24-16074，这2者之间的差额怎么处理

老师，1、租赁对于承租方来说（不包含低价值资产租赁及短期租赁），不区分是经营租赁和融资租赁，实际支付的租金通过两种方式，全部计入租赁期间的损益，一是使用权资产计提折旧计入当期损益，二是未确认融资费用计入财务费用计入当期损益。2、对于出租方来说（融资租赁的情况下），出租方实际收到的租金并不能全部却认为收入，其中的未实现融资收益，逐期却认为收入，其他部分理解为购买设备的成本，不能确认为收入。这样理解吗？

公司关联方买了1000w的厂房，预计使用年限40年。但其实际目的是为了给我公司使用。两方签订了租赁合同，合同规定我司以1000w的价格租5年，5年后可以以1元的价格购买该厂房。合同签订后，我司一次性转账给关联方1000w。请问账务如何处理？1.仅5年租赁来看，是不是应该确认使用权资产和租赁付款额1000w，不用确认未确认融资费用？2.租赁五年期间，每年以200w计提折旧？3.1元购入，固定资产入账1元？ 这样子处理非常的奇怪，5年后厂房账面价值才1元。