李先生计划五年后购房，贷款至多15年。李先生家庭目前有金融资产30万元，其中50%可用于购房。李先生一家目前每年可结余10万元，其中可用于购房的额度为4万元。假定目前银行房贷利率为6%，李先生的投资报酬率为4%。李先生一家可买总价多少元的房屋?

李先生打算在杭州购买第一套住房，他每月工 资为10000元，打算用工资的40%偿还按揭货 款，按揭期限初定为30年。李先生可以用公积金 贷款．货款利率为3.25%。请问： 1 李先生可以货款额度为多少？ (2） 按照目前的房地产政策，李先生最多可购 买总价为多少的房子

李先生打算在杭州购买第一套佳房，他每月工资为10000元，打算用工资的40%偿还按揭贷款，按揭期限初定为30年。李先生可以用公积金贷款，贷款利率为3,25%。请问：（1）李先生可以货款额度为多少？(2）按照目前的房地产政策，李先生最多可购买总价为多少的房子？

李先生59岁，在某公司任职，税后月薪11000元，年终奖20000元；妻陈女士58岁，月收入7000元，年终奖15000元，去年家庭年收入超过20万元，夫妇二人均有五险一金。大儿子在一家高科技公司担任高级技术经理，收入可观。小儿子今年考入大学，有攻读博士的打算。李先生父亲母亲超过80岁高龄，目前由李先生夫妇每月支付2000元赡养费。李先生对投资非常慎重，60万元的存款一直没做其它投资，每月收入除日常开销外，剩余的6000元全部放在银行储蓄账户中。李先生现在家庭资产除了一套价值105万元房产，只有60万元银行存款。李先生和陈女士将于60岁退休，并计划近期购买一辆20万元左右的车辆在两人都退休后，开始自驾旅行。任务一：李先生家庭的资产配置情况是否合理，请说明原因任务二：为李先生和家人进行合理的理财规划吧

李先生59岁，在某公司任职，税后月薪11000元，年终奖20000元；妻陈女士58岁，月收入7000元，年终奖15000元，去年家庭年收入超过20万元，夫妇二人均有五险一金。大儿子在一家高科技公司担任高级技术经理，收入可观。小儿子今年考入大学，有攻读博士的打算。李先生父亲母亲超过80岁高龄，目前由李先生夫妇每月支付2000元赡养费。李先生对投资非常慎重，60万元的存款一直没做其它投资，每月收入除日常开销外，剩余的6000元全部放在银行储蓄账户中。李先生现在家庭资产除了一套价值105万元房产，只有60万元银行存款。李先生和陈女士将于60岁退休，并计划近期购买一辆20万元左右的车辆在两人都退休后，开始自驾旅行。任务一：李先生家庭的资产配置情况是否合理，请说明原因任务二：为李先生和家人进行合理的理财规划吧

房先生年收入为8万元。预计收入成长率为3%。目前净资产是12万元，储蓄率上限为40%。打算五年后购房，投资报酬率为10%，贷款年限20年。利率以6%计算。房先生可以负担的房屋总价是多少?