李先生打算在杭州购买第一套佳房，他每月工资为10000元，打算用工资的40%偿还按揭贷款，按揭期限初定为30年。李先生可以用公积金贷款，贷款利率为3,25%。请问：（1）李先生可以货款额度为多少？(2）按照目前的房地产政策，李先生最多可购买总价为多少的房子？

老师，这道题。假定你在一家财务咨询公司做兼职，某一天，李先生前来向你咨询:他们一家正计划购买一套房子，准备申请125000元的30年期按揭贷款。按揭条款中规定:他们现在可以获得贷款125000元用来购买房屋，贷款在未来30年分期偿付，当前按揭的利率为8%，每月计算一次复利，所有的支付在月底进行。1.每月的按揭支付额为多少?2.第1年按揭支付中利息占多少?

李先生打算在杭州购买第一套住房，他每月工 资为10000元，打算用工资的40%偿还按揭货 款，按揭期限初定为30年。李先生可以用公积金 贷款．货款利率为3.25%。请问： 1 李先生可以货款额度为多少？ (2） 按照目前的房地产政策，李先生最多可购 买总价为多少的房子

李先生打算在杭州购买第一套佳房，他每月工资为10000元，打算用工资的40%偿还按揭贷款，按揭期限初定为30年。李先生可以用公积金贷款，贷款利率为3,25%。请问：（1）李先生可以货款额度为多少？(2）按照目前的房地产政策，李先生最多可购买总价为多少的房子？

李先生每月税后工资为16130元，年终奖50000元(税后)。李太太每年的工资114000元(税后），年终奖为20000元(税后)。现居住的房子购买于2012年，现价750000元;代步轿车现价310000元;李先生在1年前以150000元购买了10000股A股票，现在股票账户中的金额已经减少了20%;李太太了年前购买了价值90000元的某国债至今市值已增加了15%。现家庭有现金5500元，活期存款35000元，2年前购买的5年期定期存款60000元。李先生家庭支出如下：(1当前居住的房子购买于2012年1月，至今房子市值已上涨了25%。采用商业货款，首付3成，货款利率为5.5%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息，从购买当月即开始还款。全家平均每年的日常生活支出为50400元;每月的医疗费用是700元;每年的置装费用为4000元;每年的汽车费月约为3000元;李先生加入了一个台球俱乐部，每年的费用为6000元;李太太报班学习亨饪，每年的学费为4500元。除了房贷没有其他贷款，夫妇除了五险一金没有其他商业保险，为儿子购买一份保额150000元少儿商业保险，每年保费5400元

李先生计划五年后购房，贷款至多15年。李先生家庭目前有金融资产30万元，其中50%可用于购房。李先生一家目前每年可结余10万元，其中可用于购房的额度为4万元。假定目前银行房贷利率为6%，李先生的投资报酬率为4%。李先生一家可买总价多少元的房屋?