老师，你好，想问一下，固定资产房屋类还有90多万，企业想注销，怎么处理这个业务，所得税清算表怎么填不交税。

是养牛的棚和宿舍

你好，是有产权证的么

没有，自己盖的

可以出售最好了，还能确认损益

如果出售几万的话现实吗？不想超过9万，超过9万还要交房土税

出售9万也不用过户，企业自己说了算的

老师我还要开具发票吗？这个是出售3减按2征收税吗？小规模也是这样吗？

公司是小规模么，再就是是什么时候的固定资产，一般纳税人抵扣进项了没

小规模企业，21年初入的帐，就是期初数，也没有发票啥的，就是当时报了企业所得税表固定资产数据，结果去年查出来让补的房土税。

税务就是这样的，按照2%增值税

不超过30万也交吗？

你好，这个是不动产，还是不一样的，不是等同于其他固定资产啊，不含到里面的

那就是说，我卖5万，交1000的增值税，所得税那边亏损不用交，然后所得税清算表就可以正常填写不交税注销了是吗？

房租税务开发票会按照5%征收增值税

房屋的，税务会按照5%

可以填写注销的，公司账面上亏损多么

亏损挺多的

亏损很多，注销税务一般不怎么卡的

那就是说我这个出售自建的牛棚和宿舍，得交5%增值税，其他的就不用交了是吗？还需要开发票吗？直接报增值税行吗？