甲方租用乙方的房屋然后出租给丙方，甲方需要交哪些税？如何账务处理？开票时商品编码是什么？

老师，现在我这边有一个实务的问题，需要亟需解决，甲乙丙三家公司，丙欠甲方1000万元，甲是乙的供应商，乙销售甲的产品，现在甲乙丙三方签订一个债权债务转让协议，约定将丙欠甲的1000万债务转让给乙，乙将1000万还给了甲，这1000万到时候甲会以货的方式发给乙，但是不开发票，这样我怎么才能把这1000万的账平掉了，对方给我出主意说叫我们把这1000万挂账，计提坏账，通过两年的时间把这笔款计提坏账给计提掉，我觉得这样有风险，现在不知道怎么处理好，麻烦老师给我个建议

甲制造型一般纳税人企业，出租房屋给乙制造型一般纳税人企业，用于生产，请问甲方的发票如何开呢？税率是否是9%？税收分类编码选哪个？普票和专票都可以开吗？

3、甲企业从事房地产开发经营业务，对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲企业的财务经理的复核2020年度财务报告时，对下面这一笔交易的会计处理的正确性难以作出判断:1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0.采用平均年限法计提折旧。用企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求:(1)根据资料，判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，同时说明判断依据【M1】(2)如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理【P3】

任务3：请对代销方式下商品销售收入确认进行案例分析和账务处理。2020年3月31日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司代销A商品100件，单位成本600元，代为代销价格为800元；合同规定，乙公司无法售出的商品可以退还给甲公司。2020年4月25日，乙公司将A商品全部出售，收取不含增值税的价款90000元，增值税11700元；2020年4月30日，甲公司收到乙公司交来的代销清单，并给乙公司开具增值税专用发票；2020年5月1日，甲公司收到乙公司支付的代销商品全部价款。请进行如下分析和处理。(1)请判断乙公司(受托方)销售商品是属于某一时点还是一段时间的履约义务？(2)请判断本题中甲公司(委托方)应在何时确认收入？(3)编制2020年3月31日乙公司(受托方)收到代销商品时的会计分录。(4)编制2020年4月25日乙公司(受托方)销售代销商品时的会计分录。(5)编制2020年4月30日乙公司(受托方)交付代销清单，收到增值税专用发票时的会计分录。(6)编制2020年5月1日，乙公司(受托方)支付代销商品全部价款时的会计分录。

房地产开发公司讲开发的一栋商品房出租给甲企业，房屋总成本720万元，租赁期限为5年，每月租金3万元（不含税），出租不动产增值税税率为11%，增值税税额3300元。租赁期间按月进行出租房摊销，该商品房预计使用年限40年，无残值。5年后租赁到期，TA公司将该栋商品房改变用途，出售给丁公司，双方协议作价（不含税）为800万，增值税税额88万元，款项已经存入银行。要求：对TA公司相关业务进行账务处理。