房地产公司门面房盖好后装修2间用于销售（门面房都未出售），这2间门面房需要转入投资性房地产？需要的话价值如何确定？

1.一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：（1）出租部分是否需要转入投资性房地产？（2）没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？（3）如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？（4）如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？（5）如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理?

题二: 3月5日,收回租赁期届满的商 铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于4月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。 （1）借:投资性房地产—在建 4500 投资性房地产累计折旧 2000 贷：投资性房地产—商铺6500 （2）借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300 (3) 借:投资性房地产—在建 1500 贷:银行存款 1500 (4) 借:投资性房地产—商铺(4500-300+1500)5700 贷:投资性房地产—在建5700 请问：为何要转出原装修支出的账面价值300万： 借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300

老师，取得无形资产用于50万，5年摊销，直线法1，建厂自用2.投资性房地产3.房地产企业存货，第一个问题，首先都做无形资产取得分录，然后请问无形资产摊销就1年，这个摊销额分别计入哪里？第二个问题假设，建筑需要成本100，请问建完后，1，厂房成本是多少，剩下的无形资产账面价值是多少2.投资性房地产成本是多少，无形资产账面价值多少3.房地产企业存货的价值多少，无形资产账面价值多少？

2．一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？

房地产公司门面房盖好后装修2间用于销售（门面房都未出售），这2间门面房需要转入投资性房地产？需要的话价值如何确定？