开发商楼盘开发到什么程度，可以拿楼盘做抵押向银行做开发贷？

同学，你好没有这个程度的规定，银行会自行评估楼盘的价值，然后决定能不能抵押

2024-04-04

你好，借银行存款贷短期借款

2024-07-09

根据所提供的信息，银行是否应该贷款给这个房地产公司需要考虑多个因素。以下是对这些因素的分析： 1.贷款用途：该房地产公司申请贷款的用途是用于第一期楼盘的配套设施建设。这意味着贷款将用于增加项目的价值和改善居民的生活环境。这种用途通常被认为是合理和有利的，因此这一点有利于银行批准贷款。 2.还款来源：银行计划通过第一期楼盘的销售收入来还款。虽然一期楼盘的销售收入已经基本到位，但是市场房价偏高，有价无市现象显著，这可能会对销售产生负面影响，并进而影响到还款来源。因此，这一点对银行批准贷款是不利的。 3.财务状况：银行分析了该房地产公司的财务报表，发现公司早在年前就已进行期房销售，房源已基本售完，第一期开发的楼盘的销售收入基本已到位。这表明公司的财务状况相对较好，有能力偿还贷款。因此，这一点有利于银行批准贷款。 4.第二期楼盘的销售情况：银行难以预计第二期楼盘的销售情况。如果第二期楼盘的销售情况不佳，那么可能会对公司的财务状况产生负面影响，并进而影响到贷款的偿还。因此，这一点对银行批准贷款是不利的。综合以上因素，银行是否应该贷款给这个房地产公司需要谨慎考虑。考虑到市场房价偏高、有价无市现象显著以及第二期楼盘销售情况难以预计等因素，银行可能需要更多的信息来评估该公司的还款能力和贷款风险。此外，如果银行认为该公司的财务状况不够稳定或者还款来源不可靠，那么也应该谨慎考虑是否批准贷款。

2023-10-26

借:银行存款60 贷:短期借款60 借:财务费用2.4 贷:应付利息2.4 借:应付利息2.4 短期借款60 贷:银行存款62.4

2023-11-22

同学你好稍等我看看

2023-05-17

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