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Q

个人房东出租住房，需要代开增值税专用发票，每月租金4500元，一次性代开4个月的发票，含税金额就是18000元，那个人房东需要在代开时付给税务局多少钱

2024-04-11 15:05

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-04-11 15:09

增值税是18,000÷1.05×5%。附加税是增值税乘以6%。个人所得税是18,000÷1.05×80%×20%。个人所得税是企业代扣，不是税务局直接收。

齐红老师解答 2024-04-11 15:09

房产税是租金乘以12%。

快账用户9779 追问 2024-04-11 15:10

老师，你也要去更新一下税务知识了

齐红老师解答 2024-04-11 15:11

好，你认为哪一块不对？你说出来我也学习一下。

齐红老师解答 2024-04-11 15:11

然后住房各地政策不一样，一般是减按1.5。

齐红老师解答 2024-04-11 15:11

房产税是按4%前面那个我看错了房产税。

快账用户9779 追问 2024-04-11 15:12

个人房东出租住房，个税是10%

齐红老师解答 2024-04-11 15:13

这个各地怕有差异，要是执行优惠的是10%。

齐红老师解答 2024-04-11 15:13

工作中各地有差异的有的就收一个综合税率

快账用户9779 追问 2024-04-11 15:14

就是所有税款按照一个综合税率来计算，一次交齐吗？

快账用户9779 追问 2024-04-11 15:16

还有个税这个问题，既然房东都去税务局代开了，税务局不顺便把它的个税收上去，企业还代扣代缴就晚了，而且还可能会忘记

齐红老师解答 2024-04-11 15:16

有地区是这样的，就是综合的税务局的一个税率。按照你的收入计算了各地有差异，你看你当地的要求。

增值税是18,000÷1.05×5%。附加税是增值税乘以6%。个人所得税是18,000÷1.05×80%×20%。个人所得税是企业代扣，不是税务局直接收。

2024-04-11

同学，你好个人的增值税率是5%建安1.5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3% 个税10%

2023-01-29

你好。1、房产税，出租住房4%。非住房是12%。2、个税，个人出租住房10%。非住房20%。

2022-05-30

你好各地有差异，发你表参考

2021-09-13

你好这个主要是增值税，按照1%，也就是25元的

2023-04-19

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