演示账套

老师您好，购入土地100万，出售土地100万，交企业所得税吗

2024-04-18 16:13

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-04-18 16:13

您好，这个的话，是不需要的了

快账用户8733 追问 2024-04-18 16:20

土地转让的增值税是怎么算呢，之前从国家单位买的没有进项，现在再卖出增值税怎么算呢

齐红老师解答 2024-04-18 16:21

这你这个不是没有吗，成本都够了

快账用户8733 追问 2024-04-18 16:22

那土地转让，开9个点的票，不是要交增值税吗

齐红老师解答 2024-04-18 16:24

对，但是你没有进项那部分，相当于要100乘以9%的

快账用户8733 追问 2024-04-18 16:25

那就是要交9万的增值税？

齐红老师解答 2024-04-18 16:29

嗯对，因为没有进项税的情况下

快账用户8733 追问 2024-04-18 16:32

老师，是不是2016年之前购入的土地，可以按增值的那部分差额交增值税，2016年以后的得全额交增值税吗

齐红老师解答 2024-04-18 16:39

嗯对，之前那部分，是差额

快账用户8733 追问 2024-04-18 16:41

那卖方如果是小规模，增值税是几个点的

齐红老师解答 2024-04-18 16:54

小规模的话，是3个点的这个

同学你好，扣除项目合计400 计算增值率（1000-400）/400=150%，所以用的是50%的税率应交土地增值税＝600×50%－400×15%＝240（万元）分录借税金及附加240 贷应交税费—应交土地增值税240

2022-05-15

土地成本140 开发成本是100%2B100=200 开发费用和加计扣除费用=(140%2B100%2B100)*(10%%2B20%)=102 税金及附加60 可以扣除的总项目=140%2B200%2B102%2B60=502 增值额=1000-502=498 增值率=498/502=99.2% 土增税=498*40%-502*5%=174.10

2022-05-15