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老师 企业分立房产到一个新的公司免交了增值税,房产公允价值100万,视同销售缴纳土地增值税,那这个时候的土地增值税的收入是不是就是100万,不需要做价税分立100/1.09?老师

2022-11-25 09:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-25 09:27

学员你好,是这样子的,不需要价税分离了100/1.09

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您好,是这样的,因为免了增值税,所以不需要对房产价税分离了。
2022-11-25
学员你好,是这样子的,不需要价税分离了100/1.09
2022-11-25
你这里的话是按照200万去计算房产税和土地增值税的,这个主要看你那个实际销售合同收入。
2022-03-06
老师,我们是房地产企业,我们现在是预售阶段,收的房款做预收账款,预收账款需要预缴土地增值,预缴土地增值税的时候,用预收款价税分离,要不要减掉预缴的增值税,再去计算应该预缴的土地增值税呀? 【回复:是的扣除预缴的增值税税款】
2023-10-31
你好同学,项目竣工后的收入不需要预交增值税,直接按税率申报增值税,土增在清算前还是需要预交的。 房租是租赁收入,没有转让财产所有权,不涉及土增。按开票金额申报增值税
2022-01-08
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