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房地产开发企业计算土地增值税时的涉及的地价款包含购买土地时缴纳的耕地占用税吗?也就是说这个耕地占用税含在地价里还是含在开发成本里

2024-04-19 05:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-04-19 05:17

您好,这个是记入到地价里面的

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对于房地产开发企业一般纳税人支付土地款的问题,做账时通常需要进行价税分离。这意味着在支付土地款时,应当将土地价款和相关的税费(如增值税)分别进行会计处理,以清晰地反映土地成本和税费的支出情况。 关于能抵扣增值税的土地价款,根据相关规定,通常仅包括向政府部门支付的土地出让金、土地使用权转让费用等直接与土地使用权相关的款项。契税、耕地占用税以及市政配套费等通常不计入可抵扣的土地价款范围。 对于无产权的车库储藏室的成本分摊问题,这些成本通常应当按照合理的方法进行分摊,以反映其对于整个房地产项目的贡献。成本分摊通常涉及土地成本、前期工程、基础设施、公共配套以及开发间接费用等多个方面。建造成本只是其中的一部分,而其他成本如土地成本、前期费用等也需要考虑在内。 关于房地产购销合同印花税的计税依据,一般来说,印花税是根据合同金额来计算的,这个金额通常指的是含税价。也就是说,在计算印花税时,应当将合同金额作为计税依据,而不是剔除税费后的金额。
2024-03-09
您好!土地不交房产税,买地盖房,房子交房产税,原值包含地价
2021-12-09
你好,学员,这个题目具体问题是什么
2023-08-24
算土地增值税应税收入是不含税收入,包含土地价款就需要以不含税价-土地价款,因为土地价是含增值税的,
2022-02-21
您好!很高兴为您解答,请稍等
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