请问以下这段描述有问题吗？“双方商定商铺租期为五年，合共60个月，自2021年12 月 31 日起至2026年12 月31日止。租赁期满后，如需续期，由双方另议。甲方于 2021 年 12 月 1 日移交铺位给乙方使用,给予乙方 30 天装修期免租，免租期不包含在租赁期内，2021年 12月 31日起开始起租。”

甲公司2015年3月1日购入一商铺，上下两层，每层建筑面积均为100平方米，建筑结构为钢混结构。国有土地使用权出让年期为40年，自2005年6月1日起计算，期限届满后无偿收回土地使用权及地上建筑物。甲公司于2015年6月1日起将该商铺整体出租给某工商银行使用，租赁期限20年，月租金150元/m2，年租金36万元，运营费用率为租金的30%，运营费用逐月支付，租赁期内租金不变，租金按月支付，合同期满，不再续租。为资本运作需要，甲公司委托某价格评估公司对该宗房地产2020年6月1日的市场价格进行评估。据价格鉴证人员市场调查，2020年上半年此类商铺市场租金水平100元/m2（两层均价），预计今后15年内市场租金水平每年比上年递增1%。年折现率为10%。 11.该商铺在2023年6月1日至2024年5月31日年度的净收益为（　）。 12.该商铺在2036年6月1日至2037年5月31日年度净收益的折现期为（　）。

2020年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下:(1)甲公司为承租人，乙公司为出租人(2)起租日:2021年1月1日(3)租赁期:2021年1月1日至2024年12月31日，共4年(4)租金支付方式:2021年至2024年每年年末支付租金200000元(5)租赁设备在2020年12月1日的公允价值为700000元(6)租赁合同规定的年利率是7%(7)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费共3000元(8)该租赁设备的预计使用年限是5年，期满无残值。承租人对类似设备采用年限平均法计提折旧(9)租赁期满时，甲公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为200元，租赁期满时预计该设备的公允价值为100000元要求:根据以上资料，编制甲公司有关会计分录。(12)(P/A,7%,4)=3.387;(P/F,7%4)=0.763

2 X 20年12月1日，华诚管理咨询有限公司向千禧地产有限公司租入5000平方米的办公场所，合同主要条款如下： 1. 租赁期自2 X 21年1月1日起，至2 X 28年12月31日，共8年。2. 租金支付方式为租赁期内每年年底支付固定付款额8000000元。 3. 承租人不知道出租人的租赁内含利率。承租人增量借款利率为6%（年利率）。 4. 承租人的初始直接费用为80000元。 5. 承租人对该项使用权资产采用直线法计提折旧。 6. 2 X 23年1月1日，双方同意将租赁面积减少至3000平方米。合同终止日期提前至2x26年12月31日，即全部租赁期修改为6年，剩余租期仅有4年。固定租赁付款额变更为每年年底支付7000 000元。在变更日，承租人增量借款利率为5%。 请从承租人华诚管理咨询有限公司角度进行会计处理。

2.2022年12月31日,甲公司从乙公司租人不需安装的全新设备一台且已经达到可使用状态，签订一份租赁合同，主要条款如下:(1)租赁标的物:大型制造设备。(2)租赁期开始日:2023年1月1日。(3)租赁期:2023年1月1日到2026年12月31日共4年(4)租金支付方式:每年年末支付租金50万元(5)租赁期满时该设备的资产余值为60万元，其中由甲公司的担保的余值为30万元，担保公司担保的余值为20万元。预计租赁期满时，该资产公允价值为50万。(6)租赁内含利率为5%。(7)乙公司为该租赁发生初始直接费用5.477万元，其他条件如下:(1)该设备在2023年1月1日的公允价值为180万元，账面价值为170万元估计使用年限为5年。(2)承租人采用年数总和法计提折旧。(3)2026年12月31日A企业将该资产交回B租赁公司要求:作出甲公司和乙公司有关租赁的第一年，第二年的账务处理，

（份录题，8.0分）甲公司与乙公司签订了一项租赁合同，有关条款如下：(1）租赁资产：A建筑物。(2）租赁期从2021年1月1日起至2026年12月31日止，共6年，续租期3年。(3)租赁期内租金30000元／年，甲公司于租赁期开始日支付了30000元，其余于每年年初支付。续租期间租金40000元／年。(4)甲公司的初始直接费用为10000元。(5）在租赁期开始日，甲公司无法合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为6年。(6）甲公司无法确定租赁内含利率，以増量借款利率5％作为租赁付款额的折现率。假设不考虑税费等其他因素的影响。注：复利现值系数（P/A.5%,5)=4.3295;(P/A.5%,6)=5.0757要求：编制甲公司在粗赁期开始日相关的会计分录