老师好，新成立一个物业公司，接手一个小区物业管理，之前的物业公司是亏损，老板说要重新开始使用新公司重新开始，建账也不想挂欠开发公司太多欠款，这个如何建账好？现在部分余额为收装修保证金，如果这部分款项转入，我该如何做账？

但是昨天的老师说要接着来做？

那我就不管前面的账了，只需要知道现在的银行存款对应是哪些户的物业费和保证金即可哈？

那上家公司的坏账和已经提完折旧的小电器这些都可以不进入账务吧？

您好，确定我们是新公司，不是买的原来物业公司？ 2.如果我们不是新的公司，是要接以前的账做的

是注册的新公司，新办理的营业执照，法人都不同，那这样的话新公司在建账和账务处理上有什么注意事项？该怎么做？建账是选择小企业会计准则就可以了吧？

哦哦，那我们就是从0开始的，选择小企业会计准则就可以， 没有特别注意的，新公司的账太好了，发生什么业务做什么分录

好的，谢谢老师啦，那上家物业公司转入的部分资金中有一部分是装修保证金一部分是物业费，物业费那边已经做收入了，如果做账该如何处理？

您好，借：银行  贷：其他应付款 这个款用于后期提供物业服务的成本，我们开销时 借：其他应付款  贷：银行 不影响我们利润，这们他们确认过的

好的，知道了，谢谢啦