老师好，请教个问题。A供销社有土地，与B投资管理公司合作，投资公司在供销社土地上建造房屋、仓库用于出售和出租，投资公司为房屋的所有人，所有权为50年。投资公司付给供销社一部分现金，一部分自行建造的房屋。请老师帮忙分析，站在供销社的角度，收到的现金和房屋属于什么收入，应按什么税目缴纳增值税？
1.现金收入：性质：现金收入属于供销社因提供土地使用权而获得的直接经济利益，应视为供销社的土地使用权转让收入。税目：在增值税方面，根据《中华人民共和国增值税法》及其相关规定，供销社收到的现金收入可能属于“销售无形资产”或“转让土地使用权”的应税项目，具体税目应根据税务总局的相关规定来确定。 2.房屋收入：性质：房屋作为实物资产，是投资公司对供销社提供土地的一种回报形式。从供销社的角度看，这可以视为一种非货币资产交换或实物福利。税目：供销社收到的房屋，在增值税上可能涉及“销售不动产”或“接受实物资产作为收入”的应税项目。但考虑到供销社并没有直接销售不动产，而是作为土地使用权转让的回报获得房屋，因此具体的税目和税率可能需要根据税务总局的具体规定和解释来确定。
热门问答 更多>
-
固定资产的科目余额，账面价值，和账面净值有什么区别？怎么记忆？
-
（4）甲公司用一批自产药品换取戊公司某办公楼1至2层两年的使用权，该批药品对外销售价格为1200万元；若采用一次性支付两年租金的方式，办公楼两年租金的市场价格为1100万元。协议约定的租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日。甲公司于2×19年12月10日向戊公司一次性交付药品。2×20年1月1日与戊公司办理了办公楼交接手续。 问题：编制甲公司2019度相关会计分录
-
上月申报个税的时候，没注意到忘记填社保费扣除费用，导致多交了个税，怎么办
-
老师，我们是一个卖化妆品的公司，合同签的是实销月结。就是我们先发货给门店，当月的实际销售，要下个月才对账开发票和打款，这种我什么时候确认收入呢？
-
在一家制造企业中已经完工的成品正常返工和因质量原因或报废损失导致的返工如何做账处理
-
老师！您好！燃气销售许可证，没有办理下来！如果正常销售的话，哪个部门来监管呢？
-
消费满300，充值3倍，也就是900元，本次消费的300即可免单，这个分录怎么做？我们是小规模，税率是1%
-
23年中级经济法和25年中级经济法有哪些大的变化点，哪些章节可以不学
-
我接手外账会计的账，8月和9月的报表都对的上，但是10月份我根据她的凭证做的账，资产负债表却差了93000元，我去查了税务系统，对方公司就只开了一笔93000的发票，外账会计给我的凭证，也没有涉及预付账款，只有应收应付资产，我重分类了账，8到9都好好的，就是不知道为什么10月份会有笔93000的差额，我怎么都找不到原因，我这该怎么做账
-
老师，四大行跨行支付都有手续费 我支付空调费用5000，手续费9元 借：固定资产-空调 5000 贷：银行存款 5000 手续费是要单独录一张凭证吗 还是和固定资产一起，录在同一个凭证，分录上？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
老师，投资公司对房屋的所有权只有50年，这个情况是属于供销社出租土地使用权呢还是转让土地使用权呢，只有50年的话，应该不属于销售吧
同学你好 这个也是收入的一种 要交增值税
明白的，就是不知道属于出租还是销售，如果是小规模的话，这两个税目都适用3%吧？
老师，供销社土地上面有附属物，还支付给个人一部分拆迁补偿款，计入什么科目合适呢
同学你好 这个补偿款有发票吗
老师，没有发票的，付给个人的
那就计入成本 让他给你写收据