房屋租赁企业，与A公司签订一年租赁合同租金12万元，第一期由A公司打款6万元，第二期B公司打款6万元，第二期能给A公司开发票么

2020年1月1日A公司与B公司签订租赁合同，B公司将一栋建筑物租赁给A公司。A公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元，B公司给予租赁激励6万元；租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元。支付租赁合同佣金12万元。为评估是否签订租赁合同发生差旅费5万元，租赁资产改良支出20万元；不考虑其他因素，A公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

2.2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一栋建筑物租赁给A公司。A公司租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为2000万元，获得租赁激励金额为40万元。A公司还支付租赁合同佣金30万元。不考虑其他因素，A公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

A公司与B公司签订一项租赁协议，根据协议约定，A公司为B公司提供设备一台，租赁期为6年，年租金100万元，于每年年末支付。租赁开始日设备的公允价值为491.73万元，出租内含利率为6%。第二年年初，两公司协商将租金变更为80万元，每年年末支付租金，A公司的内含利率仍为6%。不考虑未担保余值、担保余值、终止合同罚款和相关税费等因素。则A公司因合同变更对当期损益的影响金额是（）万元。（P/A,6%,5）=4.2124会计分录

A公司与B公司签订一项租赁协议，根据协议约定，A公司为B公司提供设备一台，租赁期为6年，年租金100万元，于每年年末支付。租赁开始日设备的公允价值为491.73万元，出租内含利率为6%。第二年年初，两公司协商将租金变更为80万元，每年年末支付租金，A公司的内含利率仍为6%。不考虑未担保余值、担保余值、终止合同罚款和相关税费等因素。则A公司因合同变更对当期损益的影响金额是（）万元。（P/A,6%,5）=4.2124会计分录

2020年12月31日，A公司就某栋写字楼与B公司签订租赁合同，相关资料如下：（1）该合同租赁期限为20年，并拥有8年的续租选择权。（2）租赁价款为3000万元。续租期间为每年125万元。2×21年1月1日，A公司预付了900万元租赁费，剩余款项每年年末支付租金105万元；（3）A公司无法确定租赁内含利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若A公司在租赁期第一年营业销售额达到8000万元以上，则A公司需在第一年年末额外支付18万元租赁费用。（4）公司为获得该项租赁，发生初始直接费用5万元，以银行存款支付。作为对A公司的激励，B公司同意于租赁期开始日补偿A公司2万元。（5）A公司向B公司提供担保承诺，担保余值金额为20万元，A公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万元。（6）该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期开始日，A公司评估将不会行使续租选择权。「要求」假定不考其他因素。若A公司第一年营业销售额达到8000万元以上，计算A公司因该租赁合同确认的使用权资产及租赁负债，并编制2021年的会计分录。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，