老师好，我们是房地产开发企业，样板房装修费用和主体建筑装饰费用同样都是计入开发成本中，请问这个两项费用在节税方面是不是有区别呢
首先，样板房装修费用通常被视为项目营销设施建造费，应计入开发间接费用。这意味着这些费用不能直接在税前扣除，而是需要按成本对象归集，计入开发间接费用。待产品完工销售后，这些间接费用才会结转到销售成本中，并在企业所得税税前扣除。这种处理方式使得样板房装修费用在项目的开发阶段并不会直接对公司所得税产生影响，而是随着项目的完工和销售逐渐体现其税务效应。 主体建筑装饰费用通常被直接计入开发成本，并可以在项目开发过程中或完工后进行相应的税务处理。具体税务处理方式可能会根据项目的具体情况和税务政策而有所不同。 在节税方面，由于样板房装修费用计入开发间接费用，其税务效应会在项目完工销售后逐渐体现，这可能会为房地产开发企业提供一定的税务筹划空间。例如，企业可以通过合理安排样板房的使用时间和装修费用的归集方式，来优化税务成本。此外，企业还可以根据税务政策的变化，灵活调整样板房装修费用的税务处理方式，以实现更好的节税效果。
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你好，老师，我们是国企，给厂房安装了锅炉房，天然气公司给我们开了施工费的发票，然后我看了一下这个安装清单，除了很小的一部分人工费之外，锅炉房的安装占了很大一部分，然后其他安装了一些钢管转换键，阀门之类，我现在的问题是老板让我们把这个发票入固定资产，发票金额有20万，但是上面开的是施工费，我们要不要对方重新给我们开一张发票，他既然是施工费的话就是费用，怎么能入固定资产呢，老师，你觉得呢
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老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票
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老师 请问一下 我们是房地产开发企业，然后建筑工程都是发包出去给施工单位做的，建筑安装工程费和工程材料款，我目前是直接记在，开发成本 -建筑安装工程费 里边，，然后昨天审计局问，怎么没有归集到在建工程里边去？？ ，我不太理解，不知道咋解释，为什么要挂到在建工程里？？我之前跟着上一个会计学习的时候，就是都挂在开发成本里的，这个和在建工程有什么联系呢？？。。
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老师，你好！我们公司是一家新开的企业，自己购买的厂房，请问一下我们装修这个厂房时发生的费用是计入长期待摊科目下还是把所有的装修费先计入在建工程，到厂房装修完毕可达到使用状态时，转到固定资产下？
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老师您好，我单位是房地产开发企业，有一个小型商业体，其中中央空调安装采购费用是1800万，计入开发成本。现在因为商业体楼顶漏雨渗水，屋顶防水全部需要维修。中央空调的外机都在顶楼，需要把在外机全部处理卖掉，大概卖价是40万元。请问这个账务处理方法是？涉及到税务处理么？项目目前还没有进行土地增值税汇算清缴
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老师，员工工资7000元，公户发放时少发工资75元，少发工资次月公户补发，所以现在这个已经发放的会计分录怎么做？这边是这样做的——借:应付职工薪酬-工资6925（7000-75=6925），贷:银行6925。就是没发放完还是留在应付职工薪酬，按实际发放金额做会计分录是吗？
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看完感觉就是税务处理的时间不同，是这样理解吗？那这两项是不是在将来土地增值税清算时也是有区别的？
同学你好 对的 是这样理解的
记得上次也问过老师，样板房装修费用在土地增值税清算时可以加计扣除，那就是说装修费用比其他开发成本更能节税对吧
是的 可以这样理解的
老师，这样的话我又困惑了，因为以前我记账时，摘要写样板房装修费，后来主管看了，要我写“主体建筑装饰”，这是为什么呀？
不能简单地说样板房装修费用在土地增值税清算时可以加计扣除就意味着装修费用比其他开发成本更能节税。 首先，我们需要明确加计扣除的具体含义。在土地增值税清算中，加计扣除是一种特定的税务处理方式，它允许某些符合条件的成本在计算土地增值税时额外扣除一定比例。对于房地产开发企业而言，样板房装修费用如果符合相关规定，确实可以作为加计扣除的项目之一。 然而，这并不意味着装修费用比其他开发成本更能节税。实际上，是否节税取决于多个因素，包括装修费用的具体金额、开发项目的整体成本结构、土地增值税的税率等。如果装修费用相对于其他开发成本来说比例较小，或者开发项目的整体利润率较低，那么加计扣除装修费用可能并不会带来显著的节税效果。