1.国有建设用地使用权,用途是城镇住宅用地:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。对于国有建设用地使用权,如果其用途是城镇住宅用地,并且位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,那么该土地的使用者需要交纳城镇土地使用税。开发商取得住宅用地后,用于建造商品房的,土地使用税应当由开发商承担,从取得住宅用地使用权次月开始缴纳。等住宅销售出去后,开发商还是按年度或者季度纳税。 2.集体土地使用权,用途是工业用地:同样根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,如果集体土地的使用权流转用于工业用地,并且该土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,那么该土地的使用者需要交纳城镇土地使用税。但如果集体土地没有流转用于建设,而是保持其原始用途(如农业用地),那么它通常不需要交纳城镇土地使用税。 总结来说,是否需要交纳城镇土地使用税主要取决于两个因素:一是土地的使用权性质(国有或集体),二是土地的用途以及是否位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内。对于国有建设用地使用权,如果用途是城镇住宅用地且位于规定范围内,需要交纳城镇土地使用税;对于集体土地使用权,如果流转用于工业用地且位于规定范围内,也需要交纳城镇土地使用税。
老师结转成本按照什么比例结转
老师,我们财务软件不能自动出报表,根据科目余额表怎么出第二季度报表呢?比如利润表的营业收入本期金额填多少?本年累计金额填多少?还有资产负债表咋填
您好老师,我们公司签了租赁合同,租赁期间三年,租赁费按年交,一年的租赁费3万,这个怎么分录
老师,供电设备就是变压器的折旧年限应该选10年还是5年,柴油发电机是选10年,还是5年呢
老师请问我们是农产品供应链行业,有些是免税的,比如鲜鸡,开出去是免税的,进项鸡产品是专票13个点的。老师我的进项税额可以抵扣吗
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老师 关于二手机销售 其中小规模 、一般纳税人 、二手车经销企业 、增值税适用的不用税率 及免税额度 2025-07-07 20:42 2025-07-07 20:47
你好老师,质押贷款,保证贷款和抵押贷款的区别,麻烦解释下,老是分不清
老师,您好,我公司是一般纳税人,公司之前买了一台二手装载机,购买时没发票,所以没转固定资产,现在公司注销想注销,我该怎么处理
抵押权设立前抵押财产已出租的。原租赁关系不受该抵押权的影响 大白话怎么理解这句话 这道题目是乡里关于担保制度表述中正确的,是这个也是正确的,但是我不知道该怎么理解。
意思第一个国有建设用地使用权,用途是城镇住宅用地,在农村村里,不需要缴纳城镇土地使用税 第二个集体土地使用权,用途是工业用地,需要交纳城镇土地使用税
同学你好 对的 是这个意思
第一个如果在县城,也是需要缴税,对么?
同学你好 对的 是这样