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你好,国有建设用地使用权,用途是城镇住宅用地,需要交纳城镇土地使用税么? 还有集体土地使用权,用途是工业用地,需要交纳城镇土地使用税么?

2024-06-12 10:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-06-12 10:24

1.国有建设用地使用权,用途是城镇住宅用地:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。对于国有建设用地使用权,如果其用途是城镇住宅用地,并且位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,那么该土地的使用者需要交纳城镇土地使用税。开发商取得住宅用地后,用于建造商品房的,土地使用税应当由开发商承担,从取得住宅用地使用权次月开始缴纳。等住宅销售出去后,开发商还是按年度或者季度纳税。 2.集体土地使用权,用途是工业用地:同样根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,如果集体土地的使用权流转用于工业用地,并且该土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,那么该土地的使用者需要交纳城镇土地使用税。但如果集体土地没有流转用于建设,而是保持其原始用途(如农业用地),那么它通常不需要交纳城镇土地使用税。 总结来说,是否需要交纳城镇土地使用税主要取决于两个因素:一是土地的使用权性质(国有或集体),二是土地的用途以及是否位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内。对于国有建设用地使用权,如果用途是城镇住宅用地且位于规定范围内,需要交纳城镇土地使用税;对于集体土地使用权,如果流转用于工业用地且位于规定范围内,也需要交纳城镇土地使用税。

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快账用户5737 追问 2024-06-12 10:30

意思第一个国有建设用地使用权,用途是城镇住宅用地,在农村村里,不需要缴纳城镇土地使用税 第二个集体土地使用权,用途是工业用地,需要交纳城镇土地使用税

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齐红老师 解答 2024-06-12 10:34

同学你好 对的 是这个意思

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快账用户5737 追问 2024-06-12 11:05

第一个如果在县城,也是需要缴税,对么?

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齐红老师 解答 2024-06-12 11:14

同学你好 对的 是这样

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