@朴老师回答我的问题 所有权保留合同中 卖方破产 决定解除合同 买方如果付款了75%以上 卖方也能取回物吗？ 所有权保留合同中卖方破产 决定解除合同 买方如果付款了75%以上 卖方也能取回物吗？ 买房破产  决定解除合同 付了75% 是还物品还是还钱？如果还钱 还25%是共益债务吗？

破产法里面，破产方为出卖方，管理人对未完成的交易决定解除合同，但是标的物被第三方善意购得或者买受方已支付75%以上货款，还能解除合同吗

根据合同法律制度规定，下列各项中，当事人享有解除合同权利的有（　　）。 A.买卖合同履行过程中发生泥石流 B.买卖合同中出卖人明确表示不交付标的物 C.买卖合同买受人迟迟不支付合同价款，经催告在合理期限内仍未支付 D.买卖合同中出卖人交付假冒伪劣音响设备，完全无法使用，致使晚会未能如期举办 E.买卖合同出卖人未交付产品说明书 正确答案 : B,C,D 【知识点】合同的变更和解除 问题：买卖合同中出卖人交付假冒伪劣音响设备，完全无法使用，致使晚会未能如期举办。不应该让对方赔偿损失呀，干嘛呀解除合同？解除了还能让对方赔偿吗？

@朴老师不要接， 1.债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人或者第三人的动产，并有权就该动产优先受偿。其中，债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。（2022年案例分析题） 解释1 留置权属于法定担保物权，只要具备法定要件，债权人就可以依法行使留置权。但是，当事人可以通过合同约定事先排除留置权的适用。例如，甲、乙公司订立保管合同，双方事先约定，即使债务人甲公司不能按期支付保管费，债权人乙公司也不得行使留置权，该约定有效。 问题：老师，留置权不是法定担保吗？为什么还说可以约定呢？这是先约定后法定原则吗？

这里抵押给卖房的固定资产是指上面抵押给银行的设备吗？答：您似乎对抵押的资产有些混淆。在这里，我们讨论的是动产抵押，其目的是确保卖方能够收回货款。这里的抵押物是动产，比如机器设备、存货等，而不是固定资产，比如房产。同时，这个抵押是给卖方的，而不是给银行的。银行通常会是贷款方，接受的抵押物可以是动产，也可以是不动产，这取决于具体的贷款协议。所以，这里的抵押物不是指抵押给银行的设备，而是指抵押给卖方的动产，以确保卖方能够收回货款。 问题：还是不太懂，意思是企业抵押给银行的是企业自己的一批资产，但是抵押给卖方的是现在要向卖方购买的资产吗？

破产法与合同法效力 为什么在破产法框架下破产管理人选择解除合同，买受人就一定要交付呢，如果买受人已经所有价款也要交付货物吗？如果是这样的话，买受人支付的货款如果回到破产单位那不论从偿还期限还是偿还的可能性上来说都对于受让人相当不利了，不理解这个法条的立意。请老师帮忙解释一下。 我理解如果破产管理人决定解除合同，买受人不同意，那么双方交易还是受法律保护的，如果一定要交付的话，买受人可以主张留置权，拒不交付标的物并且优先受偿。请老师指正一下，谢谢！