无权处分的承租人将房子卖给第三人，什么情况算善意取得呢， 什么情况算善意取得呢，查一下不动产登记不就知道所有权人不是承租人的， 不动产的物权以登记为要件，那无权处分的承租人也没办法变更所有权人呀？买受人怎么就取得了不动产的物权？

帮审得分谢:①2015年5月20日，根据规定，抵押物为动产的，抵押权自抵押合同成立时生效，未经登记不得对抗善意第三人。②没有法律依据。根据规定，双方当事人约定了留置物处理规则，按照约定。没有约定的，债权人应通知债务人，对留置财产的处置并给予一定时间。未通知的，应该自实行留置权日60日实行。③有权。根据规定，在租赁期间，出租人承担租赁物的维修义务，双方当事人有约定，按照约定，或出租人有证据表面承租人未按约定使用租赁物。④无权。根据规定，租赁合同成立先与买卖合同，并且租赁物已经交付使用。

老师，对于第72题有疑问 ？为何丙不能基于善意取得而有客车所有权。融资租赁合同没有约定租赁归属的，最终是属于出租人B，那么A运输公司就无权处分，而丙支付了对价，且丙不知情，完成交付，为何不能善意取得？另外D选项，明明是买卖合同，而且动产未经登记 不能对抗善意第三人，那么D就是对的，丙也可以继受取得客车所有权呀？？对CDE选项有很大的疑问？

动产的浮动抵押 1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 2.抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 3.动产浮动抵押无论是否办理抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 问题：不得对抗善意第三人可以理解，第3、条理解不了？就算是已经办理登记而且买受人不是善意，也不得对抗吗？理解不了，请老师举例说明

对抗善意第三人是啥意思？“对抗善意第三人”的情境，通常是指物权变动未经公示（如未登记），此时若第三人在不知情的情况下（即善意）取得了该物权或与物权人进行了交易，则原物权人的权利不能对抗这个善意第三人。 比如甲（原物权人）借给了乙（物权人），而乙偷偷卖给了丙（善意第三人），这个物品的所有权和使用权在甲，乙仅仅有使用权，那么乙也叫物权人呀，物权人不是谁拥有所有权谁是物权人吗？

善意取得不动产，不消除不动产上其他已登记的无权——理解 比如，甲实际拥有的房屋登记在乙的名下，甲在房屋上设定了抵押权，乙将房屋转让给了丙，丙善意取得，但是甲的这个抵押权依然存在。丙即不知道房屋是甲的，也不知道甲在房屋上设定了抵押权。是这个意思么？ 那这种情况，如果甲因为借款在房屋设定抵押权，后来钱还不上了，债权人行使权利，甲、乙、丙各自有什么权利，负担什么义务？