老师 ，我们单位买的土地，现在卖给了另外一家单位 ，我们进行土地使用权转让申报的时候，计算土地增值税的那个成本扣除 ，一个是按照评估价另一个是按照发票 ，如果是按照评估价的话 ，是不是评估公司得给土地做一个重置成本的金额，我才能按照哦评估价扣除成本呢

老师，您好，想咨询一下，我公司有2个自然人股东，小股东要把股权转让给大股东，这个股权转让收入的个税要怎么缴的，可以直接按净资产账面数吗？我公司有个特殊情况，就是名下有涉及到已经取得的划拨土地，之前花了一些钱但没有入账，股权转让的时候需要将划拨土地评估入账吗？ 这样地块评估入账会影响股权转让涉及的个税吗？ 另外如果地块评估入账影响个税计算，那之前发生的地块支出未入账成本可以作为扣减项计个人所得税吗？

位于市区的甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人，2022年3月转让一栋其2010年自建的办公楼，取得含税收入35 000万元，已按规定缴纳转让环节的印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，并取得相应完税凭证。 该办公楼于2 010年建造时为取得土地使用权支付地价款3 000万元，缴纳契税90万元以及按国家统一规定缴纳的其他土地相关费用5万元。房地产开发成本共计5 000万元，全部采用自有资金开发建设。 经当地税务机关委托的评估机构评定，该办公楼重置成本价为30 000万元，成新度折扣率为五成。 （其他相关资料：甲公司对于转让该办公楼选择增值税“简易征收”方式；甲公司签订的不动产转移书据中增值税税额没有单独列示，转让不动产产权转移书据的印花税税率为0.5‰。） 考试中，这个房地产开发成本共计5 000万元是不是永远都 是干扰项？

土地增值额，怎么算的，列如，2013年国家出让土地给A公司(小规模纳税人)，当时出让单价是96元一平方，2021年B公司(一般纳税人)从法院拍下被法院强制执行的A公司的房产和土地，2022年，B公司将土地又转让给C公司，还是以96元一平方的价格转让的，请问一下，这个增值额怎么算，税务那边说不管B公司和C公司之间交易金额是多少，土地都是按照现在的市场价值192元一平方的价格减去当时土地出让价格96元一平方算增值额？是这样吗？如果B公司找一家评估公司做一份评估报告，评估现在这个地195元一平方(本着评估价格不能低于市场价值原则)，然后转让价格按照200元一个平方，这样是不是5元一个平方的增值额？

该化妆品公司占地20000平方米;公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元;有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车;公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。(已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元;当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%;当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元)。公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收，税率5%)，并在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的金额为3000万元，办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求:(1)计算公司本年应纳城镇土地使用税(2)计算公司本年应纳房产税(3)计算公司本年应纳车船税(4)计算公司本月应纳印花税(5)计算公司转让办公楼业务应纳土地增值税

公司占地20000平方米；公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元；有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车；公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。（已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元；当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%；当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元）。←公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金（增值税按简易办法征收，税率5%），并在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的金额为3000万元；办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求：（1）计算公司本年应纳城镇土地使用税（4分）；（2）计算公司本年应纳房产税（5分）；（3）计算公司