2024.8.21中级经济法2019年1月1日，陈某向李某租赁房屋，双方签订租赁合同约定;租赁期限为3年。月租金为1万元。2019年9月1日，李某告知陈某，打算将租赁房屋以500万元出售给自己的舅舅高某，陈某未作回应。2019年9月18日，李某与高某签订房屋买卖合同，并于次日办理了房屋产权转移登记。其后，高某要求陈某搬离房屋而与陈某发生纠纷，陈某遂以李某、高某为被告向法院提起诉讼,请求李某承担因侵犯其优先购买权的赔偿责任。并请求高某继续履行租赁合同直至原定3年租期届满。李某抗辩称，陈某无权优先购买租赁房屋，理由如下:（1）自己系将租赁房屋出售给亲戚；（2）自告知出售房屋事宜起，陈某在15日内未明确表示购买。所以，自己无需承担赔偿责任。高某则坚持主张自己有权要求陈某搬离租赁房屋。要求:根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素。回答下列问题:（1）李某对陈某的抗辩理由（1）是否成立?简要说明理由。（2）李某对陈某的抗辩理由（2）是否成立?简要说明理由。（3）高某是否有权要求陈某搬出房屋?简要说明理由。

热门问答 更多>

• 老师，假设发票3张，一笔支出既有现金又有银行，放一起，银行支出单在最上面，第二是现金，现金后附发票，那银行支出单附件是写4张吗？

• 老师好 我们公司采购了一批采矿设备出口运输到了海外的分公司，用于海外公司的生产使用。出口的时候报关是有货值的，我们的账上应如何处理这个融资租赁的情况呢？这个情况还能否申请出口退税呢

• 假设进货是90万（价税合计），毛利率怎么计算

• 老师，内账固定资产需要折旧吗？

• 上月汇兑损益贷方余额8014人民币，上月底的汇率为7.3159，结汇当天的汇率为7.1，结汇39592美元时怎么做账

• 你好老师一般纳税人预付款的余额表示借贷应收应付账款在贷方还是在借方

• 老师，内账应该价税分离做吗？

• 老师，这道题盈亏平衡点业务量和销售额我这样算可以吗

• 各位老师大家好，管理费用-开办 费能记贷方科目吗，因为有些是需要退回冲减的

• 请问违约金一般按多少定额签订协议