我们公司是债权人，债务人以物抵债给了我们一块土地。交完税后过户给了我们公司。假如以物抵债的价格是800万，我们公司现在想以股权转让的形式转出去，想问一下公司名下有不动产，股权转让怎么转让，需要交什么税？

就是我公司名下现在有一处不动产（农牧综合用地），现在公司想做股权转让，土地使用权一起转出去。需要交什么税？

您转让股权出去 跟土地没有关系啊 转让的是持有其他公司的股权 除非您单位用土地出资 或者出售

转让土地有增值税 城建税 教育费附加 印花税 可能还有土地增值税 转让有所得还有企业所得税

如果我现在去税务局做股权转让，税务局发现我名下有不动产。能让我做股权转让不？

不能 要评估是否增值 增值的话 要缴税 然后才能转让

税务局评估吗？评估价格和哪个价格作比较，确定有没有增值额？

评估公司评估 和您账上价值对比

评估公司出具的数据，税务局能认可吗？

这个要看数据是否公允

其实是有人看好了这块地，但是领导想少交税。公司现在注册资本金实缴了100万，如果采用增资减资的方法可以吗？假如就是购买方增资到公司700万，公司注册资本实缴就是800万了，给对方20%的股权（160万），原股东80%的股权（640万），等那块地落到我们公司后，再采取减资的形式，退给原股东640万，这个方法是否可行？需要交什么税吗？

退给原股东640万 这个退的就是把地给股东 是这个意思吗

实际上是这个意思。这样可行吗？

如果股东都同意的话 可以 这样的的 

这样操作的话，有什么税费吗？

相当于把资产卖给股东了 只是没有收回款项而已 抵了退的钱  跟出售一样的 

你的意思是以减资的形式退股，不用交税？什么税也不用交吗？注册资本金100万，减资的时候640万，也不需要交所得税吗？

相当于把资产卖给股东了 只是没有收回款项而已 抵了退的钱  跟出售一样的 跟出售一样的 就是出售怎么交税  土地退股也是一样的 缴税啊

你的意思是跟出售土地一样交税吗？实际上确实是这样。但是表面上是减资退股啊。表面上看跟土地是没关系的。