A公司与甲方签订的物业管理合同，标的金额45万，后面A公司把这个活外包给我们公司，A公司收取的是管理费，管理费是物业服务合同总金额的百分之三（不含税费），员工工资也是由我们发放，这个我们收到款怎么开发票？开票金额多少

你们作为外包方，收到款项后应按实际服务金额开发票给A公司，即根据实际提供的服务价值开具发票，不涉及管理费部分。发票金额应与A公司支付给你们的服务费用一致，确保符合税法规定和合同约定。

2024-09-06

让A公司给我们开500万扣除管理费后的金额好呢你得有部分利润不能收入和成本一样

2023-12-19

针对你公司接工程借用A公司资质的情况，以下为具体的做账思路： 1.挂靠费用：你公司向A公司缴纳挂靠费用，应计入“管理费用——其他”科目。 2.工程收入与成本：你公司收到A公司的款项时，借记“银行存款”，贷记“主营业务收入或其他业务收入”；你公司向A公司开具发票时，借记“应收账款——A公司”，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”；结转成本时，借记“主营业务成本或其他业务成本”，贷记“银行存款”。因此，对于实际收到的款项与开票金额不一致的情况，不能直接将差额计入“营业外支出”科目。建议按上述方法进行账务处理，以确保账目准确无误

2023-10-08

同学你好你们是差额纳税的吗

2023-03-17

需缴税费增值税、附加税、企业所得税、印花税房产税、土地使用税由产权方 A 公司缴纳，你司不用交税率租金收入：一般纳税人 9%，小规模 5% 管理费收入：一般纳税人 6%，小规模 1% 印花税：租金总额 ×0.1% 附加税：按实缴增值税的 7%/5%%2B3%%2B2% 申报增值税、附加税：一般纳税人按月，小规模按季印花税：按月 / 按次企业所得税：按季预缴，年度汇算

2026-04-17

快账用户7788 追问 2024-09-06 16:59

开票开什么呢物业服务？

齐红老师解答 2024-09-06 17:03

开票时应根据实际服务内容，比如“物业管理服务”，确保描述准确无误，符合业务实际情况。记得在备注栏注明相关合同编号，便于管理和追溯。

快账用户7788 追问 2024-09-06 17:49

我们是物业公司，对方也是物业公司，就开物业管理吗？实际上就是提供保洁服务

齐红老师解答 2024-09-06 17:53

既然实际提供的是保洁服务，发票上应明确标注“保洁服务”。这样既符合服务内容，也便于双方财务管理和税务合规。

快账用户7788 追问 2024-09-06 17:57

是不是这样算，比如标的额100，100/1.06×0.06的增值税，然后100/1.06×0.06×0.06的附加税，然后100减掉增值税和附加税后，乘以0.03是人家的管理费，100-增值税附加税管理费后就是给我们的金额

齐红老师解答 2024-09-06 17:59

计算大致正确，但简化了步骤。具体操作时： 1. 首先计算增值税：\(100 / (1 + 6\%) \times 6\%\) 2. 然后计算附加税：通常为增值税的一定比例，如7%，所以是第一步结果的7%。 3. 接着计算管理费：\(100 -\) 第一步和第二步的总和再乘以3%。最终得到的金额是扣除税金和管理费后的净收入。注意，不同地区可能有不同税率和附加税率，请依据当地最新政策执行。