演示账套

A公司与甲方签订的物业管理合同，标的金额45万，后面A公司把这个活外包给我们公司，A公司收取的是管理费，管理费是物业服务合同总金额的百分之三（不含税费），员工工资也是由我们发放，这个我们收到款怎么开发票？开票金额多少

2024-09-06 16:42

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-09-06 16:46

你们作为外包方，收到款项后应按实际服务金额开发票给A公司，即根据实际提供的服务价值开具发票，不涉及管理费部分。发票金额应与A公司支付给你们的服务费用一致，确保符合税法规定和合同约定。

快账用户7788 追问 2024-09-06 16:59

开票开什么呢物业服务？

齐红老师解答 2024-09-06 17:03

开票时应根据实际服务内容，比如“物业管理服务”，确保描述准确无误，符合业务实际情况。记得在备注栏注明相关合同编号，便于管理和追溯。

快账用户7788 追问 2024-09-06 17:49

我们是物业公司，对方也是物业公司，就开物业管理吗？实际上就是提供保洁服务

齐红老师解答 2024-09-06 17:53

既然实际提供的是保洁服务，发票上应明确标注“保洁服务”。这样既符合服务内容，也便于双方财务管理和税务合规。

快账用户7788 追问 2024-09-06 17:57

是不是这样算，比如标的额100，100/1.06×0.06的增值税，然后100/1.06×0.06×0.06的附加税，然后100减掉增值税和附加税后，乘以0.03是人家的管理费，100-增值税附加税管理费后就是给我们的金额

齐红老师解答 2024-09-06 17:59

计算大致正确，但简化了步骤。具体操作时： 1. 首先计算增值税：\(100 / (1 + 6\%) \times 6\%\) 2. 然后计算附加税：通常为增值税的一定比例，如7%，所以是第一步结果的7%。 3. 接着计算管理费：\(100 -\) 第一步和第二步的总和再乘以3%。最终得到的金额是扣除税金和管理费后的净收入。注意，不同地区可能有不同税率和附加税率，请依据当地最新政策执行。