租一台设备，设备价款800万元，租期三年，每年末付一次租金，内含利率8% 问每年付租金多少？每年付本金多少？利息多少？老师请教一下这题怎么做？

800=每年支付的租金*（P/A，8%，3） 800=2.5771*每年支付的租金每年支付的租金=800/2.5771=310.43（万元）总支付租金=310.43*3=931.29（万元）未确认融资费用=931.29-800=131.29（万元）第一年本金=310.43-800*8%=246.43（万元）利息费用=800*8%=64（万元）第二年本金=310.43-（800-310.43+80）*8%=264.86（万元）利息费用=310.43-264.86=45.57（万元）第三年利息费用=130.43-64-45.57=20.86（万元）本金=310.43-20.86=289.57（万元）

2024-09-07

年初付租金的是即付年金，即付年金的现值系数是普通年金的期数减1，系数加1，9年8%的值系数是6.246，系数加1就是7.246，总租金现值：10000X7.246=72460元。

2022-05-19

你好， 1每年租金=[520-2×(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，5] 2年初付租金=[520-2×(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，4)%2B1]

2022-02-21

租赁手续费是年租赁费用2%吗

2020-04-01

1)每年年末支付租金，各期应付租金是A 20000*(p/f,12%,5)%2BA*(p/a,12%,5)=5000000; 20000*0.5674%2BA*3.6048=5000000 A=(5000000-20000*0.5674）/3.6048=1383891.48 2)每年年初支付租金，各期租金多少 20000*(p/f,12%,5)%2BA*((p/a,12%,4)%2B1)=5000000; 20000*0.5674%2BA*4.0373=5000000 A=(5000000-20000*0.5674）/4.0373=1235640.65

2022-08-08

快账用户6252 追问 2024-09-07 22:00

老师，不好意思。缺了一个条件，租期满后有残值40，万归出租方所有

齐红老师解答 2024-09-07 22:03

缺了一个条件，租期满后有残值40，万归出租方所有这里是出租方还是承租方呢童鞋因为如果归出租方所有那岁对于租金就没有影响

快账用户6252 追问 2024-09-07 22:06

是出租方，残值归出租方所有，老师

齐红老师解答 2024-09-07 22:13

那这里因为没有给出来租金那租金的现值就等于设备价款由于期满后残值归出租方所有那对租金是没有影响如果是归承租方所有那在总租金和租金现值就需要考虑

齐红老师解答 2024-09-08 11:04

租一台设备，设备价 800=每年支付的租金*（P/A，8%，3） 800-40/（（1.08*1.08*1.08））=768.25=2.5771*每年支付的租金每年支付的租金=768.25/2.5771=298.11（万元）总支付租金=298.11*3=894.33（万元）未确认融资费用=894.33-768.25=126.08（万元）第一年本金=298.11-768.25*8%=236.65（万元）利息费用=298.11-236.65=61.46（万元）第二年本金=298.11-（768.25*1.08-298.11）*8%=255.58（万元）利息费用=298.11-255.58=42.53（万元）第三年利息费用=126.98-61.46-42.53=22.99（万元）本金=298.11-22.99=275.12（万元）

齐红老师解答 2024-09-08 11:22