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房地产企业预售期间不做所得税汇算清缴吗

2024-09-23 09:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-23 09:44

房地产企业在预售期间一般不进行所得税汇算清缴。 原因如下: 在预售阶段,房地产企业的开发产品尚未完工,其预售收入需先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。此时,企业的实际成本等很多数据尚不确定,无法准确计算企业的应纳税所得额进行汇算清缴。 而所得税汇算清缴通常是在一个会计年度终了后,企业依据全年的收入、成本、费用等实际发生情况,对企业所得税进行全面的计算和申报。对于房地产企业来说,一般是在开发项目完工并交付使用后,对整个项目的收入、成本、费用等进行核算,确定实际利润,再进行所得税汇算清缴。

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