房地产企业以房产抵工程款开具发票所需资料及相关处理如下: 一、所需资料 双方签订的以房抵工程款协议:明确双方的权利义务、抵偿的房产具体信息(如房号、面积、价格等)、工程款的结算情况等。 工程结算文件:包括工程合同、工程验收报告、工程结算单等,用以证明工程款的真实性和金额。 房地产企业的销售合同:按照正常房产销售的要求,与接受抵偿的工程方(或其指定的第三方)签订销售合同。 购房人的身份证明:如果房产最终过户给工程方指定的第三方,需要提供第三方的身份证明。 房产测绘报告:确定房产的实际面积等信息。 其他相关资料:如房地产企业的营业执照、税务登记证等。 二、资料不全的处理办法 积极与工程方沟通:要求工程方提供缺失的工程结算文件等资料,说明这些资料对于开具发票和完成交易的重要性。 内部核查与补充:房地产企业自身对工程情况进行核查,看是否能从内部档案中找到缺失资料的相关线索或补充材料。例如,通过查找工程合同执行过程中的往来函件、会议纪要等,来辅助证明工程的进展和结算情况。 寻求第三方协助:如果涉及房产测绘报告等资料不全,可以联系专业的测绘机构,看是否能重新进行测绘或出具补充说明。 咨询税务机关:向主管税务机关咨询在资料不全的情况下如何处理。税务机关可能会根据具体情况给予一定的指导,例如要求提供其他替代资料或进行特殊的申报流程。 分阶段处理:如果某些资料确实无法立即补齐,可以与工程方协商分阶段处理。先开具部分发票或出具临时的结算凭证,待资料齐全后再进行完整的发票开具和交易手续
老师,我们公司是做房地产代理营销的,但是合作的公司要求提供工程发票,我们准备去变更经营范围,但是工商变更表我不知道怎么填,要新增哪些范围才可以开工程发票?我们原本的经营内容是:房地产营销策划;对房地产业、旅游业、酒店、餐饮项目的投资;房地产开发经营,房屋租赁服务、物业服务;房地产信息咨询;国内各类广告设计、制作、代理、发布;二手房中介服务。
老师好!,房开企业,已确权的住宅,客户已办按揭,银行未放款,现银行要求房开企业移交业主的不动产权证办理抵押登记后才能放款,但登记前,需给业主开具带税率的全额发票缴交契税。 请问,房开企业没有收到银行放款前,可以开具住宅的全额发票(带税率)给客户吗?谢谢
老师好!请问房地产企业按揭快办下了,工程未完工: 1、业主强烈要求开房子全款发票,现在是开602预收款发票还是正式的9%税率的发票。 2、开票后,会计上账务如何处理; 3、涉及到哪些税收需要缴纳。 谢谢!
甲公司系房地产开发企业,2022年5月通过预收款方式,将其自行开发的房地产项目销售给了乙公司。要求:根据上述资料,回答下列问题:(1)甲公司在收到预收款时,开具发票有何特殊规定?(2)请列举除上种情形外3类收取款项未发生销售行为可以开具增值税普通发票?
我公司是房地产开发公司,目前房屋处于现房销售状态,2月1日产生工抵房业务,2月14日全部开完票。我想问一下,3月份申报时需不需进行预交增值税申报?如果需要,是不是在3月份增值税申报直接把预交的那笔抵扣掉?
12月17日,根据11月份的工资结算汇总表,通过网上银行支付11月份工资并转接社会保险。与住房公积金中个人的代课代缴部分,其中工资总额9152元,代扣代缴社保7855.92元代扣代缴公积金7321.76元实发工资
我这个公司去年12月份付出去26万服务费,电子票也有,银行付款凭证也有,财务软件怎么还会有—26万(应付账款),怎么解决??
老师,台球俱乐部有自助开台收入(进老板私人户),销售商品收入(进老板支付宝),还有吧台开台收入有银行,有现金(银行当天收入第二天一次进银行),还有抖音平台收入,美团收入,然后开票特别少我可以根据全月统计这样做收入吗?借其他应收款老板,借其他货币资金支付宝,借其他货币资金抖音平台,借其他货币资金美团平台,借现金,借应收账款(待清算)(后面根据银行回单充减)然后贷主营业务收入无票收入自助开台收入,贷其他业务收入无票收入销售商品收入,贷主营业务收入无票收入抖音平台收入,贷主营业务收入美团收入,贷主营业务收入开票收入吧台台费收入,贷主营业务收入无票收入吧台台费收入,这样可以吗奥还有会员充值,是不是做借现金,借应收账款(待清算),贷预收账款
老师你好,借:主营业务收入,贷:其他应付款。保存时,财务软件提醒:方向不一致,对利润表的取值公式造成影响。那我该如何写分录呢,需要冲减主营业务收入,或者这样保存也没事
老师,请问财务审核合同要审核什么内容了?
公司购买手机给销售人员使用,进入哪个会计科目?是管理费用—办公费,还是销售费用—办公费
老师,单位卖了60吨硼酸,不含税价700元,我们私下收了42000元,现在对方又要发票了,我们要税点10%个点,收了4200元,现在发票开了,但是做完发票以后,账上挂着42000元,这个怎么处理
老师您好,小规模药店开给客户个人的税率是1%吗?还是0%的税率?
个体户定期定额的工商年报营业收入如何填写
老师,3月暂估人工成本入账,借主营业务成本,贷应付账款,这个月用人工工资冲回上月的暂估,怎么做分录
因为是多年前的事情就可能已经难以补齐了,票已经开了,实际产权确实也发生了转移。怎么处理
那就正常做账 没有成本费用票的调增
主要是想问,这样开票合不合规?有没有什么风险
同学你好 这个一般没事 调增就可以
不涉及虚开发票吧?调增成本?
同学你好 这个不涉及的