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老师，公司要租房作为办公场所，开发票的税由公司来承担，月租金2万，我们需要交哪些税，交多少钱呀

2024-10-01 21:29
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2024-10-01 21:32

您好，这是个人租给我们的么，增值税个人120万/年是免的， 计算 是 增值税按5%的征收率计算缴纳增值税，应纳税款=含税租金收入/（1%2B5%）*5%。 附加税是增值税的7%%2B3%%2B2%还可以减半 房产税从租计税，不含税价的12％ 印花税0.1%还可以减半， 土地使用税：年应纳税额=计税的土地面积 X 适用的年税额还可以减半 个人所得税按20％

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您好，这是个人租给我们的么，增值税个人120万/年是免的， 计算 是 增值税按5%的征收率计算缴纳增值税，应纳税款=含税租金收入/（1%2B5%）*5%。 附加税是增值税的7%%2B3%%2B2%还可以减半 房产税从租计税，不含税价的12％ 印花税0.1%还可以减半， 土地使用税：年应纳税额=计税的土地面积 X 适用的年税额还可以减半 个人所得税按20％
2024-10-01
同学好 需要根据个人出租的是住房还是非住房来计算，有的当地税务机关会核定综合税率，可以参照以下计算下 （一）增值税分两种情形： 1、出租住房： 应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房： 应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% （二）城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。 （三）房产税分两种情形： 个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳； 个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。 （四）土地使用税分两种情形： 个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）计算缴纳； 个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 （五）印花税分两种情形： 个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳； 个人出租住房，免征印花税。 （六）个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。 个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳； 个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10％的税率征收个人所得税。
2022-02-27
你好    这个办公室是住宅还是非住宅的这样好判断   
2021-05-21
同学您好，那最好是把税金加在发票里面当租金开，要不然纳税人名称是房东的，您公司不可以入账的
2021-10-01
需要对方去税局代开房租发票。税费包括房产税12%，印花税0.1%，个税20%，
2023-02-13
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