老师，我公司房地产开发，去年跟自规局签合同土地补交土地出让金500万，才能开发，现在才有钱交100万，然后合同上写同意有偿收回该宗地规划道路用地总价50万，退回了50万，还有有一笔是零售商业用地总价14万还没退回账户，总价一共是64万。我现在怎么出凭证

是开发成本-土地款 还是无形资产 一共500万，8支付100万，9月支付70万，又收到自规局退回50万是收回用地用道路规划的

同学，你好 借：开发成本-土地款  100万 贷：银行存款 100万 借：开发成本-土地款  70万 贷：银行存款70万 借：银行存款50万 贷：开发成本-土地款  50万

一共是500付了120万，那380万要不要体现出来

同学，你好 可以体现 借：开发成本-土地款  380 贷：应付账款   380

也可以不体现吗？都对是吗？

同学，你好 都是对的，都可以的

老师，是这样的，如果我要提现那开发成本-土地款是500万，还是436万呢？不是有两笔要退回来的吗？一次是50万已经退回，一笔14万还没退。

同学，你好 一般要体现，就按照约定500体现

收到退回的就做借：银行存款 贷：开发成本-土地款 这样做吗

同学，你好 嗯嗯，是的

老师，支付时现金流量表选哪项

购买商品、接受劳务支付的现金

老师，我8月做借：开发成本-土地款500万 贷：银行存款100万 应付账款400万 9月又有付70万怎么出分录了 9月收到50万怎么出分录了

同学，你好 借：应付账款  70万 贷：银行存款   70万 借：银行存款 50万 贷：开发成本-土地款   50万

老师，那收到权益室拨付有偿收回款，现金流量表选哪项