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请问个人私房租给公司使用,如何开具房租发票,大概要交哪些税?分别是多少?一个月租金2400元

2024-10-21 08:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-10-21 08:58

个人出租房屋给公司使用需缴纳增值税、房产税和个人所得税。以月租金2400元为例,增值税按租金的1%缴纳(小规模纳税人),房产税按租金的12%,个人所得税按租金扣除税费及20%的费用后的余额计算。具体税率可能因地方政策不同有所调整,建议咨询当地税务局。发票可向税务局申请代开。

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快账用户5200 追问 2024-10-21 09:09

个人出租增值税没达到金额是免税的,房产税有优惠或者免税政策吗

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齐红老师 解答 2024-10-21 09:10

有的,个人出租住房用于居住的,房产税减按4%的税率征收。具体免税或优惠政策可能会有所不同,建议咨询当地税务机关确认最新政策。

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快账用户5200 追问 2024-10-21 09:13

我看网上说可以先个人把房子租过来,然后个人再将房子转租给公司,这样是免税的,能这样操作吗?这种税局代开发票,会不会要出具前一手房租的发票呀,还是只需要前一手租房合同

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齐红老师 解答 2024-10-21 09:16

这种操作是否免税需要根据当地政策确定。通常,税局代开发票时可能会要求提供租赁合同和付款证明。建议咨询当地税务局,确保符合规定并准备好相关材料。

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个人出租房屋给公司使用需缴纳增值税、房产税和个人所得税。以月租金2400元为例,增值税按租金的1%缴纳(小规模纳税人),房产税按租金的12%,个人所得税按租金扣除税费及20%的费用后的余额计算。具体税率可能因地方政策不同有所调整,建议咨询当地税务局。发票可向税务局申请代开。
2024-10-21
您好,增值税22000/1.05*1.5% 附加税减半 22000/1.05*1.5% *12%*50% 房产税减半22000/1.05*4%*50% 个税(22000/1.05-22000/1.05*1.5% *12%*50%-22000/1.05*4%*50%)*(1-20%)*20% 总结:个人出租住房的税收规定 增值税征收率5%减按1.5% (含税/1.05 *1.5%) 房产税从租计税,不含税价的4%(本来从租12%) 个人所得税减按10% 印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税
2023-12-26
同学,你好
可以参考
https://tianjin.chinatax.gov.cn/nsrxt/11200000000/0500/050024/20250701101509642.shtml
2025-12-03
增值税1%,附加税6%,个税20%。
2023-05-24
就是说全部的发票是吧
2023-03-26
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