请问下老师就是代开房租发票是专票， 说房产税2%，个人所得税10%，增值税是5%减按1.5 比如租金3000 房产税3000*2%=60 个人所得税（3000-60）*10%=294 增值税3000*（5%-1.5%）=105 合计60+294+105=459 这样算的嘛

请问下老师就是 公司的办公室是老板个人的房子 那我需要去税务局代开发票的，那老板需要交个人所得税，这个个人所得税。是和工资一样一起在税务局申报嘛？比如他工资5000 公司房租3000 那我每月申报要写8000嘛

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

2、鸿利房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率为9%。该公司2021年度发生下列有关出租开发产品的经济业务：（1）企业本年开发的一幢商品房于5月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，6月份签订出租合同，将其用于出租。（2）每月计提该出租房的折旧额，出租房的预计折旧年限为60年，预计净残值率为4%。（3）10月份委托江南建筑公司对该出租房进行日常维修，用银行存款支付维修费3000元，取得增值税普通发票。（4）12月份承租人退租后，将该出租房对外销售，收入价款2180000元存入银行，开具增值税专用发票。要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

假如某人出租住房，月租金5万去税务局代开发票。税费：1，增值税及附加税：0；2.房产税：（50000/1.01）*4%*50%=990.10元；3.按经营所得缴纳个税：50000*10%-1500=3500元，纳税合计=990.10+3500=4490.1，计算是否正确？如果这个人去做了临时税务登记，还要缴纳个人所得税吗？

个人租房给公司，公司要发票，请问个人去税务局代开发票，个人要缴哪些税种？税率各是多少？（我百度里查到1、增值税：个人租金收入分摊后月收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策，免增值税及城建税附加等，2房产税，分为计征房产税的租金收入和不含增值税的租金收入，这块没看懂3、土地使用税，住房类的免4、印花税千分之一减半征收5、个税，也是租金分摊后算个税，但是这个度娘没有更新扣缴的起征点，所以也是不知道）请高手老师答疑！