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老师,您好,之前建的房子,前期的费用都记入在建工程了,也没转入固定资产,后来对房屋做评估了,这个房屋可以计提折旧么

2024-11-12 09:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-12 09:56

您好!在建工程转为固定资产并开始使用后,才能开始计提折旧。如果房屋尚未转入固定资产账目,即使已经进行了评估,也不能计提折旧。需要先完成资产的分类和转账处理。希望这能帮到您!

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快账用户5250 追问 2024-11-12 10:00

之前记入在建工程400多万,现在评估198万,那我怎么做账务处理呢

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齐红老师 解答 2024-11-12 10:03

如果评估价值低于账面价值,您需要对在建工程进行减值处理。具体操作是将在建工程的账面价值减少到198万,差额计入损益,作为减值损失处理。在完成这一处理后,再将调整后的在建工程转入固定资产,随后便可开始计提折旧。希望这个解释清晰!

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快账用户5250 追问 2024-11-12 10:18

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2024-11-12 10:20

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您好!在建工程转为固定资产并开始使用后,才能开始计提折旧。如果房屋尚未转入固定资产账目,即使已经进行了评估,也不能计提折旧。需要先完成资产的分类和转账处理。希望这能帮到您!
2024-11-12
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