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老师,政府回购土地,企业应该怎么账务处理呢?

2024-11-13 16:47
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-13 16:48

你好,是企业将土地卖给政府,对吧?

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快账用户8732 追问 2024-11-13 16:50

是的,之前在政府那买的,后来回购

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齐红老师 解答 2024-11-13 16:52

你好,你是记录无形资产核算的,是吧?

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快账用户8732 追问 2024-11-13 17:01

是的,之前是计入无形资产中核算的。现在回购的话,我们应该怎么处理,需要交税吗?

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齐红老师 解答 2024-11-13 17:02

借:银行存款(按实际收到的金额)     累计摊销(按已计提的累计摊销)     无形资产减值准备(按已计提的减值准备)     营业外支出——处置非流动资产损失(按借方差额)     贷:无形资产(按无形资产账面余额)       应交税费—应交增值税(销项税额)       营业外收入——处置非流动资产利得(按贷方差额)

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快账用户8732 追问 2024-11-13 17:03

销项税按照确认金额呢?

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齐红老师 解答 2024-11-13 17:04

你好,这个按照你实际出售的金额。

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快账用户8732 追问 2024-11-13 17:05

实际出售的金额为含税价,除以1.13然后乘以0.13是吗?

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齐红老师 解答 2024-11-13 17:05

你好是的,就是这样子。

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你好,是企业将土地卖给政府,对吧?
2024-11-13
政府收回土地后,您的公司需要将土地原值和已摊销的价值进行冲销,并确认政府收回土地的收入。同时,您需要计算差额契税和印花税,并在账面上进行相应的处理。 具体的账务处理如下: 冲销土地原值和已摊销的价值 借:累计摊销 300000 贷:无形资产 690000 确认政府收回土地的收入 借:银行存款 2200000 贷:营业外收入 2200000 计算差额契税和印花税,并计入相应科目 借:管理费用-契税 多少(具体金额根据实际情况确定) 管理费用-印花税 多少(具体金额根据实际情况确定) 贷:银行存款 多少(契税和印花税的总和) 企业摘牌后,您需要进行以下账务处理: 确认企业摘牌的收入 借:无形资产 2600000 贷:银行存款 2600000 计提无形资产的折旧或摊销(如果有) 借:管理费用-无形资产摊销(或对应的科目)多少(具体金额根据实际情况确定) 贷:无形资产-累计摊销(或对应的科目)多少(具体金额根据实际情况确定)
2023-10-31
按不动产出租税率5%,房产税是不含税金额*12%,还有印花税是不含税*0.001%
2022-06-27
你好 做无形资产处置的分录   
2021-12-07
你好,假设企业土地账面价值为5000万元,累计摊销1000万元,政府补偿款为8000万元: 收到补偿款: 借:银行存款 8000万元 贷:专项应付款 8000万元 注销土地账面价值: 借:专项应付款 5000万元 借:累计摊销 1000万元 贷:无形资产——土地使用权 6000万元 处理超出部分: 借:专项应付款 3000万元 贷:营业外收入等 3000万元
2025-04-22
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