请问有一处农贸市场，产权所有人为村委会，镇政府决定由我们公司代为管理。我们将该农贸市场出租给一个商务公司，这样需要缴纳房产税吗？房产税缴纳主体是村委会还是我们公司？
房产税的基本规定 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 分析本案例中的纳税主体 一般情况下，房产税的纳税主体是产权所有人。在这个案例中，产权所有人是村委会。 虽然镇政府决定由你们公司代为管理并出租，但这并不改变纳税主体。不过，在实际操作中，如果存在特殊的约定或者地方政策规定，情况可能会有所不同。 例如，有的地方可能会规定房产代管人或者使用人在一定条件下承担房产税的纳税义务。但从常规的税收法规角度来说，在没有特殊约定的情况下，村委会是房产税的纳税主体。
-
Q
老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？
-
Q
老师 请问我们房开开发有住宅商铺及农贸市场，都是用于销售，现在农贸市场已经由运营公司招租户进来运营了 收的租金由运营公司收取，摊位卖出去之后按一定金额反给业主相当于农贸市场运营和我们房开没关系了，农贸市场已经运营了且用于农产品交易，但是我们还没有交房，我们房开享受财税2019 12号文的政策优惠吗？也就是土地使用税（因为房产税我们目前不涉及）
-
Q
我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多
-
Q
老师，我们公司租的地，然后在上面种了绿茶（之前种茶的开支都计入了费用）；还有公司受政府委托代管的房产（政府出资建设）；以及本公司的经营项目特许经营权（景区一些娱乐项目），现在全部作为了一次无形资产进行评估，价值12个亿，我们财务全部计入了资本公积，因资本公积增加缴纳印花税30.3万，请问这种处理方式对吗？
-
Q
老师你好，是这样子的，就是杨某这个人呢，他跟他们村里签一份协议，有偿使用村里集体用地，约定他使用这块地也是由他这个人来交房产税等相关税费的。后来杨某又把这块土地转让我司的法人使用，杨某，我司法人和村委三人签了一份承包合同，村委明确表示不承担税费，然后杨某和我司法人没有约定房产税和土地使用税谁交付，然后过今年我司在那块地建立仓库办公楼，现在是每个月我司给村里缴纳租金，然后税务局要求缴纳房产税和土地使用税，请问是谁缴纳？
热门问答 更多>
-
老师，请问有加工收入，要结转成本吗，结转产成品成本还是销售成本？
-
老师，假如供应商24年给我们补贴款是20万，假如我们订20万的货他们会给20万的货。在没有收到发票前我们的账务处理是，借 库存商品 20万 贷 预付账款20万。收到发票后知道其进项税是2.3万且是专票，因此我们又对专票进行认证，然后进行账务处理 借 库存商品-2.3万 贷 应交增值税-进项税 -2.3万。货已经销售完毕，但后来检查又觉得这样做不对，因为这个是供应商给的补贴款，应该是要冲减成本，又进行了账务修改， 借主营业务成本 -20万 预付账款-20万。现在又感觉不对，老师能帮忙捋一捋吗
-
老师，请问小规模的增值税需要计提吗
-
老师，填写职工薪酬支出及纳税调整表，账载金额、实际发生额、税收金额分别怎么取数啊
-
出口退税发票稽核是稽核什么、稽核时间吗
-
电商企业有税负率吗？谢谢你了
-
怎么预缴外省税务局增值税，之前经办人已经走了，用谁的身份进去，现在的办税员身份进去吗
-
老板父母租的铺面无偿给老板开公司当办公室，双方都需要交什么税
-
以前就是我们会把那个加班工资两个周六的会显现出来，就可能一一个周六是500，两个就是各500，那现在的话就是站在那个劳动法的角度上的话，是不是。他们就建议就是可以把周六的这个加班的时间，然后就是怎么样平摊到合理的。然后就算的是周一到周五的这种加班，可能周一到周五的就按算7点5个小时这样子。然后每天少的那个半个小时就匀到周六里面去。如何计算这个工资表合理呢
-
2024年企业所得税汇算清缴，不想退税367.98元，在45项其他中调增了90282.33，退税金额就是0元，但是公司固定资产原值只有59362.84元，本年折旧和税收折旧都是5097.27元，没有一次性抵扣。是不是调增45项其他有冲突？？谢谢老师。
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
朴老师，请问城镇的房屋需要缴纳房产税，产权所有人为村委会，应该属于农村的房屋。这样也需要缴纳房产税吗？如果是，村委会如果没有做纳税登记，那么我们作为代管单位，是不是就是我们来代替村委会缴纳房产税？
农村房屋房产税政策 农村房屋一般不在房产税的征税范围内。但是，如果该农贸市场位于城镇土地使用税的征税范围内（比如在建制镇范围内），并且用于经营用途，就需要缴纳房产税。 也就是说，不能仅仅依据产权所有人是村委会就判定免征房产税，关键还要看房屋所处位置及用途是否符合征税条件。 代管单位的责任 如果确定该农贸市场需要缴纳房产税，而村委会没有进行纳税登记。在一些情况下，代管单位可能会被要求协助税务机关催缴税款，或者在与税务机关和村委会达成协议后，暂时代为缴纳房产税。 不过，这种代缴纳行为通常是基于代管职责或者特殊安排，代管单位有权在事后向村委会进行追偿。并且，税务机关也会尽力督促真正的纳税主体（即村委会）履行纳税义务，包括进行纳税登记等手续。