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房地产老项目在计算增值税的时候可以扣除土地价款吗？
2024-12-13 11:45
2024-12-13 11:45
您好，这个是含在房屋价值了，没有单独的土地价款
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国家税务总局公告2016年第18号：第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
这个是一般计税，不是老项目
根据上述文件房地产在计算增值税的时候，不上可以扣除相应的土地价款？
所以只有一般计税和一般纳税人才可以是吧？
你发的那个是一般计税啊，你看下
嗯，那老项目计算增值税就是销售额直接计算，没有其他的可以低贱是吗？
土方的施工许可证是2016.4.30前，楼房的施工许可证是2016.4.30之后，那这种算老项目还是新项目呢？
对，这种的话老项目是销售额，可以抵扣原来房子盖的钱，然后施工许可证在2016年以后是新项目，要求是完工在2016年之前