演示账套

你好老师一般纳税人出租房产增值税税率是多少？

2024-12-24 15:11

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-12-24 15:11

一般纳税人出租房产增值税税率是9%，出租2016.4.30前的房子是5%

快账用户1627 追问 2024-12-24 15:36

印花税按照什么缴纳

齐红老师解答 2024-12-24 15:42

租赁合同的印花税是0.1%

快账用户1627 追问 2024-12-24 15:47

看看我算的对不对个人开票及公司开票的公司开票需要交这么多吗

齐红老师解答 2024-12-24 15:49

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%