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房地产企业会计财务处理流程
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ pddjaxx 发表的提问:
房地产企业土地出让金返还用于基础设施建设的账务处理和税务处理?
您好,账务处理,收到时,借:银行存款,贷:营业外收入-政府补助,税务处理,免税收入,但是使用此款发生的支出,也不能税前扣除。
166楼
2023-02-01 09:01:04
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pddjaxx:回复老王老师 好的,谢谢老师,另外还想再请问下,这个免税收入要政府出具专项用途的拨付文件吗?如果要文件上有什么要特别约定的条款吗? 还有上次听齐红老师的课里讲到政府返还款可以计入其他应付款-**专项建设,请问这样是否能增加开发成本,在税前扣除,我没能太理解齐红老师的课
2023-02-01 09:35:45
老王老师:回复pddjaxx您好,不客气,要的,还要有资金使用管理办法,款项要单独核算。记入其他应付款的,费用开支直接冲其他应付的,不能增加开发成本,在税前扣除的。
2023-02-01 09:48:43
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 002 发表的提问:
现在担着房地产企业会计,但我对这行很陌生,怎么才可以学得透彻,并且有问题可以随时问呢?
有问题可以随时咨询,并且可以学习一下会计学堂的房地产会计课程。
167楼
2023-02-01 09:16:47
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ OK 发表的提问:
我想咨询一下房地产企业拆迂补偿这块的账务处理
你好,企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。 企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿,搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。 对于政策性搬迁,财务及会计方面,《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123号)规定: ⑴企业收到政府拨给的搬迁补偿款,作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息,一并转增专项应付款。 ⑵企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用,区分以下情况进行处理: ①因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失核销专项应付款; ②机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用,直接核销专项应付款; ③企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权,直接核销专项应付款; ④用于安置职工的费用支出,直接核销专项应付款。 ⑶企业搬迁结束后,专项应付款如有余额,作调增资本公积金处理,由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足,应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。 分录是 借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-拆迁补偿费。 常见的会计处理分录 1、设备搬迁费用 借:营业外支出——拆迁搬迁费 贷:现金等 2、建筑物报废 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 3、将固定资产清理转入营业外支出 借:营业外支出 贷:固定资产清理 4、转让土地 借:其他应收款——土地补偿 贷:无形资产——土地 收取赔偿款 借:银行存款 贷:其他应收款——土地补偿 营业外收入——拆迁补偿
168楼
2023-02-01 09:44:59
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OK:回复紫藤老师 补偿这块最后是要视同销售吗
2023-02-01 10:19:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产企业自持开发的产权式酒店如何让做账务处理,另涉税呢!
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
169楼
2023-02-02 09:07:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ jz 发表的提问:
房地产企业搞认筹活动收认筹金怎么做账务处理啊,顾客最后来购房又怎么处理啊
借;银行存款 等科目 贷;其他应付款 借;其他应付款 贷;主营业务收入 应交税费
170楼
2023-02-02 09:35:28
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 要减肥的钥匙 发表的提问:
您好老师,房地产企业收到的保障房的城镇基础设施配套费,怎么进行账务处理
你好,冲减成本,借银行存款,借开发支出(负数)
171楼
2023-02-02 09:44:59
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 隐形的小蝴蝶 发表的提问:
老师,您好,房地产企业转让收益权如何进行账务处理
同学,你这边最好学一下学堂的房地产课程,这里面的东西太多。 转让收益就是出售价与原价的差算是收益,但是细节太多了,同学记得一定要专业学习一下。
172楼
2023-02-05 10:19:15
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ Elian 发表的提问:
房地产企业的土地出让金如何进行差额抵扣?账务处理是 怎么做的?.....刚才问的问题其实并没有解决,
借:开发成本 借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷:银行存款
173楼
2023-02-05 10:33:39
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Elian:回复方亮老师 老j师, 这块是不能够抵扣销项税额的,他是差额抵扣的销售额
2023-02-05 11:26:18
方亮老师:回复Elian差额抵扣的销项税额计入销项税额抵减科目,类似进项税额。
2023-02-05 11:54:49
Elian:回复方亮老师 @亮老师:好的,谢谢!
2023-02-05 12:21:35
方亮老师:回复Elian不客气。
2023-02-05 12:51:20
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ syp 发表的提问:
投资人的账务处理怎么做,为什么基金不做处理,具体解释一下这个会计流程吧,不懂这个行业的财务处理
什么基金
174楼
2023-02-05 10:43:55
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欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
我公司安置了一批回迁安置户,怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房,超出拆迁面积以低价成交,请问回迁安置户是否做销售处理?会计处理和税务处理方法?
安置房的建设成本计入土地成本,安置房分配视同销售。增值税不能少交,以同类房屋的价格缴纳。
175楼
2023-02-05 11:01:31
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一掬月光:回复欧老师 请问老师,安置房需要单独核算成本吗?
2023-02-05 11:39:30
欧老师:回复一掬月光是的.............
2023-02-05 11:50:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 眯眯眼的高跟鞋 发表的提问:
请问房地产企业预交增值税后的附加税怎样进行会计处理
你好 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 应交税费——附加税 贷;银行存款
176楼
2023-02-05 11:30:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2333333 发表的提问:
房地产和建筑施工企业账务处理一样吗
是的,只是个别科目不同,用是开发成本,不是工程施工
177楼
2023-02-06 08:58:19
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产企业自持开发的产权式酒店如何让做账务处理,另涉税呢!
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
178楼
2023-02-06 09:11:43
全部回复
老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 沉静的故事 发表的提问:
我是钢铁生产企业,现在干财务会计,想知道钢铁生产企业成本会计的流程及核算方法,我写个简历,应聘成本会计
企业生产带钢,他是怎么从原料一步步变成带钢的
179楼
2023-02-06 09:38:59
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老王老师:回复沉静的故事您好,钢铁生产企业成本会计的流程及核算方法,以下网址写的很详细,麻烦您去学习参考一下吧,谢谢。 http://www.docin.com/p-945590801.html
2023-02-06 10:04:29
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 蔚蓝 发表的提问:
老师您好,我想问一下一般木业公司月中开票的详细流程是什么?一般木业公司每个月会计需要做哪些具体会计业务和账务处理呢?
你好,这个没有什么区别,和一般公司一样的,每个月做账计提税金,然后申报缴纳
180楼
2023-02-07 08:16:28
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