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房地产企业会计财务处理流程
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心若止水 发表的提问：
小企业会计准则与企业会计准则中对房产税、车船税、土地使用税、印花税在会计科目处理上相同吗
这个没有什么不同，现在都是计入税金及附加
196楼
2023-02-10 09:29:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产企业工程预算，是财务部预算还是工程部提供预算？
您好 房地产企业工程预算，是工程部提供预算
197楼
2023-02-12 10:07:34
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勤：回复bamboo老师 好的，老师房地产企业一般几套账？工程物资要开入库单吗？
2023-02-12 10:39:17
bamboo老师：回复勤正规单位都是一套账 工程物资要开入库单 然后开领料单领用
2023-02-12 11:07:07
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 枫叶红了 发表的提问：
房地产的相关账务处理，还有税务处理？和其他企业不同的地方？怎么处理老师知道吗
主要是设计到开发成本，开发产品等科目 其实与其他企业就是这个区别，没有其他特殊之处
198楼
2023-02-12 10:23:38
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枫叶红了：回复邹老师 那他这个开发成本也就是生产企业的，生产成本？竣工后全部转为开发商品，也就是生产企业的库存商品？销售时，借：银行存款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项 之后销售结转成本，借：主营业务成本，贷：开发商品 是这样吗老师
2023-02-12 11:03:01
邹老师：回复枫叶红了可以理解为生产企业的生产成本
2023-02-12 11:23:38
枫叶红了：回复邹老师 交的各项税费和生产一般增值税纳税人一样吗？还是多了那些税种呢？
2023-02-12 11:35:06
邹老师：回复枫叶红了多了土地增值税 其他的税种基本上差不多
2023-02-12 11:50:25
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
电子商务公司财务会计流程和普通商业企业有什么区别
您好，结算流程一一样了，其他基本都差不多了。
199楼
2023-02-12 10:35:34
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 萍 发表的提问：
老师，房地产开发企业的账务处理难吗？涉及到的税务处理难吗？
你好，房地产行业的财务比较复杂一些，越深入研究就会发现越复杂，其实各个行业都是这样，但是房企建筑这种的相对来说复杂一些，需要抽时间进行专门学习一下
200楼
2023-02-12 11:04:58
全部回复
萍：回复赵海龙老师 好的，老师，我们学堂里面的课程有什么可以推荐一下吗？给个参考和建议，因为我没有接触过房地产的业务，又是要独立的全盘账
2023-02-12 11:29:46
赵海龙老师：回复萍如果你需要相关课程的话联系下我们的客服人员，他们会给你好的建议
2023-02-12 11:48:23
萍：回复赵海龙老师 好的
2023-02-12 12:04:48
赵海龙老师：回复萍嗯，祝你学习愉快哦
2023-02-12 12:28:14
点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 儒雅的花瓣 发表的提问：
如果企业按子项目核算 快帐财务软件的处理流程是什么样
财务软件一般是在不同的模块里将相关业务录入原始数据 然后再生成相应的凭证 总账里面是直接录入凭证 然后再是审核 记账 结账 具体细节的操作可以咨询软件售后服务的
201楼
2023-02-12 11:12:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 微风 发表的提问：
老师，有专门讲房地产专业的全盘账务处理的课程吗？
课堂，找到房地产账务处理
202楼
2023-02-13 08:37:11
全部回复
微风：回复邹老师 有老师上的直播课程里有没有房地产专业的全盘账？
2023-02-13 08:55:29
邹老师：回复微风课程我没有听过，确实是有这个课程
2023-02-13 09:20:52
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ A 发表的提问：
餐饮企业发给客人的储值卡，预存1万，可以消费1.2万，差额财务账务如何处理？整个流程下来，会计科目怎么
正常的按税法规定，应是按1.2万元做收入，2000元做销售费用处理。实际工作中，餐饮行业对这种情况做的事1万元的收入。因为有业务系统进行管理（并且是按充值卡卡号进行管理）
203楼
2023-02-13 09:01:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
老师可以将会计处理的流程整理一下给我看看吗?
大概是申报，粘贴单据，做账，检查，出具财务报表等
204楼
2023-02-13 09:23:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
【2018年单选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有（　）。 　　A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备 　　B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取己公司的一块土地 　　C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地 　　D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票 选项B，企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理。这个B 为什么不对，老师
对于商品房属于房开企业的存货 存货本来是用来出售的 你用存货去换取其他东西 是视同销售存货 属于收入里面的非现金对价 而不是非货币资产交换
205楼
2023-02-14 08:25:02
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ Lisa 发表的提问：
房地产企业用公司银行存款(闲置资金)，投资银行的理财产品(T十0)，请问该怎样作账务处理
你好，可以 借：短期投资—理财 贷：银行存款
206楼
2023-02-14 08:50:04
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Lisa：回复月月老师 取得收益呢，并退回本金
2023-02-14 09:13:20
月月老师：回复Lisa你好，是保本还是不保本呢。
2023-02-14 09:42:12
Lisa：回复月月老师 老师，是保本的
2023-02-14 10:07:24
月月老师：回复Lisa你好 取得收益 借：银行存款 贷；投资收益 保本是需要交纳增值税的 借：投资收益 贷：应交税金—增值税 收回本金 借：银行存款 贷：短期投资—理财
2023-02-14 10:31:51
Lisa：回复月月老师 这个做其他货币资金可以吗?这类情况的入账方式的选择，有什么财务法规依据
2023-02-14 10:59:26
月月老师：回复Lisa你好，也是可以的，没问题的。
2023-02-14 11:15:06
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 张梅^o^ 发表的提问：
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，现在退诚意金怎样做账务处理？ 房地产预缴增值税，未缴纳税款时，怎样计提？
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，你看一下，诚意金原来如何出账的。
207楼
2023-02-14 09:07:00
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张梅^o^：回复克江老师 都是走现金的。现在有几笔从对公账户出账的。
2023-02-14 09:25:34
克江老师：回复张梅^o^你好，我问的现金对方科目是什么。是收入还是其他科目
2023-02-14 09:43:42
张梅^o^：回复克江老师 是这样的，以前他们没有对诚意金做账务处理，每次退款都是有出纳直接用现金付给购房者的。没有在现在的账里提显这笔业务。而现在我接手后他们又从对公账户出账了。
2023-02-14 09:54:52
克江老师：回复张梅^o^这个就是坐支了。收到诚意金没有入账吗？
2023-02-14 10:12:27
张梅^o^：回复克江老师 在我这个帐里是没有这笔业务。现在这种情况账务要怎样处理？
2023-02-14 10:26:41
克江老师：回复张梅^o^从公账里只有冲收入
2023-02-14 10:54:39
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问：
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好； 选择  房地产会计制度
208楼
2023-02-14 09:31:29
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借：开发成本 贷：主营业务收入 吗
您，您是可以这样操作的。
209楼
2023-02-14 09:59:59
全部回复
齐惠老师
职称：会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
我公司是房地产开发企业，一期工程已完工，请问，向当地房地产管理部门缴纳的房屋转让手续费记入哪个会计科目？
我公司是房地产开发企业，一期工程已完工，请问，向当地房地产管理部门缴纳的房屋转让手续费记入哪个会计科目？.
210楼
2023-02-15 08:32:14
全部回复
齐惠老师：回复知识呗"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：这里是江苏省地税局政策咨询栏目，请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算，不明之处请您咨询在主管财政管理部门。欢迎您再次咨询！".
2023-02-15 08:51:20
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