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房地产企业会计财务处理流程
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 朱磊(恒一) 发表的提问:
房地产开发企业商铺怎么处理
你是卖还是自己使用啊,同学
256楼
2023-03-02 08:43:41
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朱磊(恒一):回复武老师 卖的
2023-03-02 09:15:01
朱磊(恒一):回复武老师 住宅与商铺是否需要分开核算?
2023-03-02 09:43:29
武老师:回复朱磊(恒一)需要单独核算的,因为利润不一样
2023-03-02 10:06:31
朱磊(恒一):回复武老师 有没有系统的会计处理课件?
2023-03-02 10:33:38
武老师:回复朱磊(恒一)这个,你需要咨询一下,客服了,同学
2023-03-02 10:48:34
朱磊(恒一):回复武老师 在税款申报上,商铺和住宅也是分开申报吗?
2023-03-02 11:07:22
武老师:回复朱磊(恒一)对,但是,你要看你当地税务的申报要求
2023-03-02 11:27:29
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 聂治莲 发表的提问:
老师,我需要一份全套的房地产行业财税流程,您有好的建议没?
你好 有实操和视频 课程可以参考下
257楼
2023-03-02 08:50:59
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 总会进步的 发表的提问:
房地产企业的产品用做办公室,账务及税务上应该怎么处理?
同学你好 很高兴为你解答 账务 借:固定资产 贷:开发产品 税务 不需要缴纳增值税、增值税附加、印花税,土地增值税,所得税
258楼
2023-03-05 09:38:08
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总会进步的:回复钟存老师 房产税是不是要交?
2023-03-05 10:04:08
钟存老师:回复总会进步的是的 使用期限 从价计征房产税
2023-03-05 10:23:54
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ lotus 发表的提问:
退税申报的会计账务处理流程
(1)购进出口货物时, 借:库存出口商品 应交税金—应交增值税(进项税金) 贷:银行存款(应付账款) (2)货物出口后,根据征税率与退税率的差率,计算征退税差额及应收出口退税额 借:主营业务成本(征退税差额) 应收出口退税 贷:应交税金—应交增值税(进项税转出) —应交增值税(出口退税) (3)收到出口退税款, 借:银行存款 贷:应收出口退税 3、外贸公司出口退税(消费税)核算 外贸公司自营出口应税消费品,应在应税消费品报关出口后向主管退税的税务机关申请退还已纳消费税。 (1)货物出口后计算应退税款 借:应收出口退税(消费税) 贷:主营业务成本 (2)收到退回的消费税款时 借:银行存款 贷:应收出口退税(消费税)
259楼
2023-03-05 10:04:58
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lotus:回复朴老师 来料加工制造业
2023-03-05 10:37:46
lotus:回复朴老师 也是这样吗?
2023-03-05 10:49:23
朴老师:回复lotus来料加工不是的,他不退税的
2023-03-05 11:10:33
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 精明的黑米 发表的提问:
请问有公共交通运输业的财务处理流程吗?
同学你好 物流(交通运输业)会计做帐流程,主要是成本核算,其成本主要有: 1、油 2、维修 3、车辆应交的各种税费、保险等。 4、人员工资等 5、运输途中的费用 要针对物流企业流程,将有关会计分录整理如下:  一、实收资本的核算 借:银行存款 固定资产 无形资产  贷:实收资本----各股东  二、主营业务收入的核算,设置一下明细科目:运输收入/装卸收入/堆存收入/代理业务收 入 针对物流企业流程,将有关会计分录整理如下: 一、实收资本的核算 借:银行存款 固定资产 无形资产 贷:实收资本----各股东 二、主营业务收入的核算,设置一下明细科目:运输收入/装卸收入/堆存收入/代理业务收入。 借:现金(银行存款) 贷:主营业务收入--运输收入(根据需要可设置三级科目,货运收入/其他收入) 另外,总站对分站之间可以设置其他应收款---进款往来科目,以反映总站与分站各项营业收入的解交和结算情况。 收到分站交来运输收入  借:银行存款  贷:其他应收款--进款往来 根据分站编制的营业收入日报定期汇总确认营业收入 借:其他应收款----进款往来  贷:主营业务收入---运输收入 预收账款 完成运输任务,结算多退少补  借:预收账款  贷:主营业务收入--运输收入
260楼
2023-03-05 10:11:45
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精明的黑米:回复朴老师 老师,我是问公共交通运输,就是公交车公司
2023-03-05 10:34:55
精明的黑米:回复朴老师 然后这种公司的税费抵扣有什么特殊性吗?
2023-03-05 10:52:11
朴老师:回复精明的黑米同学你好 这个没什么特殊性
2023-03-05 11:09:58
精明的黑米:回复朴老师 因为是一般纳税人,进项抵扣跟别的行业也是一样的吧?
2023-03-05 11:32:29
朴老师:回复精明的黑米同学你好 对的 都可以抵扣de
2023-03-05 11:52:05
精明的黑米:回复朴老师 好的,谢谢老师
2023-03-05 12:11:27
朴老师:回复精明的黑米满意请给五星好评,谢谢
2023-03-05 12:22:04
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 平常的网络 发表的提问:
老师你好!我想咨询关于石油销售公司方面的财务处理会计流程。
和其他服务企业一样 也是审原始单据 做账 期末出报表 报税 这样 参考服务业的实操看一下
261楼
2023-03-05 10:21:45
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业收到客户首付款,怎么做会计处理,需要预缴增值税吗,会计分录怎么做
你好,房地产企业收到客户首付款 借:银行存款,贷:预收账款 需要预缴增值税,预缴增值税的账务处理是 借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 
262楼
2023-03-05 10:45:00
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佳佳:回复邹老师 需要计提增值税吗,还是直接缴纳了做账
2023-03-05 11:09:56
邹老师:回复佳佳你好,暂时不需要计提,直接做预交增值税分录就好了
2023-03-05 11:29:50
宁静老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问:
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理?
成本模式: 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式:转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动(可能在借方) 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
263楼
2023-03-06 08:07:41
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北斗星的爱:回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理?
2023-03-06 08:29:30
老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 阿真 发表的提问:
老师有广告业会计处理流程税务筹划,能提供吗?
您好,不好意思,没有哦,麻烦您到本学堂求课程里,提出您的需求,以便公司根据情况安排,谢谢。
264楼
2023-03-06 08:27:26
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可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ quick???? 发表的提问:
房地产企业开发项目的流程和每个环节涉及的税种
拿地时候涉及契税印花税。拿地后土地使用税。开发销售增值税及附加,土地增值税,预交的企业所得税及印花税。自用房产的房产税
265楼
2023-03-06 08:32:44
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ Fly 发表的提问:
可以简单地讲一下煤炭生产企业的账务流程和涉税处理吗?这种企业和其他企业相比涉及的税费有什么不同?
你好,其实与一般的工业企业是很类似的,只不过是产品是煤炭,其他的企业是一般的工业产品 税务方面没有什么 实质区别 大致涉及的税种是 增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税等
266楼
2023-03-06 08:44:59
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Fly:回复邹老师 可以简单讲一下煤炭企业生产过程(结合成归集和制造费用分配)吗?
2023-03-06 09:28:38
邹老师:回复Fly你好,把发生的相关人工,机械设备折旧等先计入制造费用,然后分配计入生产成本,然后根据产量结转到计入库存商品
2023-03-06 09:45:25
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问:
房地产开发企业对购房款已经记提税款,现在购房者退房,记提的税款要如何处理,会计分录
计提的税款交过了吗?
267楼
2023-03-07 07:12:00
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C.c:回复方老师 还没有交款
2023-03-07 07:35:53
方老师:回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2023-03-07 07:54:00
C.c:回复方老师 用红字冲销?
2023-03-07 08:18:43
方老师:回复C.c是的。
2023-03-07 08:30:27
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 牧歌 发表的提问:
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好,同学,任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业,主要从材料,人工等方面去把控,材料价格,人工合理配备。
268楼
2023-03-07 07:22:24
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
您好,您是用于开发的土地,应该是记入开发成本的,房子完工以后,借库存商品贷开发成本,收入是您卖房的收入吗,卖房的收入应该是记入主营业务收入,再结转所销售的房子成本,借主营业务成本贷库存商品
269楼
2023-03-07 07:51:49
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 小科 发表的提问:
营改增后房地产企业预缴增值税如何作账务处理?
借;应交税费——应交增值税 贷;银行存款
270楼
2023-03-07 08:12:37
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小科:回复邹老师 不是预交增值税吗? 明细科目是不是应该是预交增值税呢
2023-03-07 08:24:41
邹老师:回复小科小规模是应交增值税二级明细,一般纳税人是 应交税费——应交增值税 (已交税金)
2023-03-07 08:44:22

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