首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产简易计税方法会计分录
分享
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
房地产公司老项目简易征收新项目是一般纳税人增值税会计分录如何做？
同学你好 借银行 贷主营业务收入 贷应交税费简易计税
16楼
2022-12-07 11:36:57
全部回复
优雅的柚子：回复朴老师 谢谢老师 确认收入和结转增值税如何做会计分录？
2022-12-07 11:56:21
朴老师：回复优雅的柚子同学你好 借主营业务成本 贷库存商品等科目
2022-12-07 12:22:22
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业一般纳税人简易征收的企业，房产税计提和缴纳如何做分录
你好 借：税金及附加 贷：应交税金—房产税 借：应交税金—房产税 贷：银行存款
17楼
2022-12-07 12:42:50
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 以后的以后 发表的提问：
房地产公司适用简易计税方法下 收到专业发票怎么处理 入账价格
您好 适用简易计税方法下 收到专业发票价税合计计入成本或者费用
18楼
2022-12-07 14:09:49
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 欧阳 发表的提问：
房地产公司一般纳税人可以选择简易办法计税吗？
一般是不能的啊
19楼
2022-12-07 15:05:03
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 凡凡 发表的提问：
房地产企业对于老项目是简易计税，对于新项目按一般计税方法 老项目和新项目按什么划分
您好，建筑工程老项目，是指： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
20楼
2022-12-07 16:28:59
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产企业新项目如果是甲供可以选择简易计税，但增值税简易方法全额计税，一般计税可以差额计税，老师你说对于企业而言那种计税方法划算？
正常是简易计税更划算，因为采购很多情况下无法取得专用发票。
21楼
2022-12-07 16:08:41
全部回复
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业为一般纳税人，购买的同一块土地，一期用的简易征收方式，二期应该用一般计税方法还是用简易征收方式比较合算？
你好，这个需要你自己根据公司的实际情况进行测算哈，涉及到预计收入，成本费用，进项是否能够取得，取得的金额有多少
22楼
2022-12-07 16:36:00
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产简易计税税率是多少？
房地产简易计税税率是5%
23楼
2022-12-07 16:49:03
全部回复
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 从容的洋葱 发表的提问：
老师您好，房地产开发新项目可以因承建方甲供材简易计税而报备选择简易计税吗？
您好，承建方可以，房开企业不可以
24楼
2022-12-07 17:16:58
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
在外地全额预缴的，一般纳税人简易计税计提会计分录？缴税会计分录？
你好。 借 应交税费-简易计税贷银行存款 ；到时有收入做计提简易计税
25楼
2022-12-07 17:29:59
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同，建筑企业可以采用简易计税办法核算，房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢？
不能采用简易计税的。
26楼
2022-12-08 16:06:41
全部回复
财务猿：回复方亮老师 那么建筑企业可以给房地产企业开专票吗？还是只能开普票呢？
2022-12-08 16:38:25
方亮老师：回复财务猿可以开具专用发票的。
2022-12-08 17:06:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 倾訴世界、姐独一無二 发表的提问：
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照百分之几的征收率计税？
你好，可以按3%的税率计算的
27楼
2022-12-08 16:16:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 凡 发表的提问：
建筑业，选择简易计税方法计税，在异地交了增值税，我如何入账，怎么做分录？
借；应交税费——应交增值税（已交税金） 贷；银行存款
28楼
2022-12-08 16:41:43
全部回复
凡：回复邹老师 我们不是一般计税，不是如应交税费-简易计税吗
2022-12-08 17:08:06
邹老师：回复凡你好，销项才是简易计税，预交税款不需要通过这个科目的
2022-12-08 17:28:23
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 阳光 发表的提问：
房地产企业简易计税方式，缴纳增值税和土地增值税计税依据一样吗？
您好，这个是不一样的，不一样
29楼
2022-12-08 17:11:41
全部回复
阳光：回复小锁老师 增值税的计税依据是什么？土地增值税的计税依据是什么？
2022-12-08 17:40:25
小锁老师：回复阳光增值税是转让收入扣除原值，土地增值税土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。”
2022-12-08 17:57:50
阳光：回复小锁老师 收到预收的房款怎么计算增值税和土地增值税？
2022-12-08 18:19:03
小锁老师：回复阳光预收款不缴纳，转让的时候交
2022-12-08 18:36:38
阳光：回复小锁老师 是给住户开发票的时候交增值税和土地增值税？按开发票金额交增值税和土地增值税吗？
2022-12-08 18:48:01
小锁老师：回复阳光啥时候转让房产啥时候交
2022-12-08 19:15:03
阳光：回复小锁老师 就是说房地产企业销售房屋，收到预收房款不用交税是吗？
2022-12-08 19:29:45
小锁老师：回复阳光嗯对，是这个意思的哈
2022-12-08 19:48:07
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @  大富翁  发表的提问：
房地产老项目如何选择，怎样测算决定按简易计征好，还是按一般计税方法好？谢谢
你好，老项目的话一般都是选择简易计税，如果有足够的进项可以选择一般计税
30楼
2022-12-08 17:39:59
全部回复
 大富翁 ：回复朴老师 有一个测算举例吗？临界值是什么？我这个是要给领导汇报的，没数据不太好啊
2022-12-08 18:18:00
朴老师：回复 大富翁 这个没有，就是你自己计算一般计税有进项税缴纳多少增值税，没有进项税简易计税缴纳多少增值税
2022-12-08 18:31:08
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料