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房地产简易计税方法会计分录
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 怡然的墨镜 发表的提问：
领用螺纹钢用于简易征收厂房会计分录
你好，借：在建 工程 贷：工程物资等
76楼
2022-12-23 10:14:05
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 此间过客 发表的提问：
老师好，卖使用过的固定资产按简易办法计税，需要如何入账？会计分录如何做？
你好，你是一般纳税人还是小规模纳税人，如果是一般纳税人，购买时进项税额抵扣过吗
77楼
2022-12-23 10:41:37
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此间过客：回复月月老师 老师好，我是一般纳税人，购买时没有抵扣过
2022-12-23 11:03:06
月月老师：回复此间过客你好，按照出售价格/1.03*2%缴纳增值税 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷-固定资产清理 应交税金-增值税 借：营业外支出 贷：固定资产清理
2022-12-23 11:14:32
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 麻花儿? 发表的提问：
房地产开发企业，适用于简易计税，增值税如何计算
同学，你好 增值税税率5%
78楼
2022-12-23 11:08:59
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麻花儿?：回复小菲老师 比如预收了50万房款，需要交多少增值税
2022-12-23 11:30:20
小菲老师：回复麻花儿?同学，你好 可以参考 50/1.05×0.05=2.38
2022-12-23 11:47:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 用心生活 发表的提问：
我们是房地产企业，现在是简易计税，收了几张专票，该怎么入账？分录怎么做啊
借；原材料等科目 贷；银行存款等科目
79楼
2022-12-24 10:21:03
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 小怯大勇 发表的提问：
老项目（简易征收）的房地产项目，涉及到法院拍卖土地的相关税费是怎样计税的？
您好，法院拍卖一般涉及到土地增值税，契税，印花税等
80楼
2022-12-24 10:42:06
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小怯大勇：回复王瑞老师 销售期间增值税要交吗？
2022-12-24 11:08:38
小怯大勇：回复王瑞老师 税率是按老项目征收，还是按一般纳税人征收。
2022-12-24 11:32:45
王瑞老师：回复小怯大勇您好，需要缴纳，按老项目
2022-12-24 11:51:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 刘连 发表的提问：
计提本月企业房地产税，采取从价计征方式，房产余值按30%计。 会计分录
借；税金及附加 贷；应交税费
81楼
2022-12-24 11:05:59
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 哎嗨 发表的提问：
建筑企业，异地施工简易计税项目预缴税款如何做会计分录
您好，借应交税费--简易计税贷银行存款
82楼
2022-12-25 09:23:40
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 香蕉柜子 发表的提问：
老师315000和900000什么关系，说是房地产销售自行开发项目，简易办法计税
你好，315000/（1+5%） *3%
83楼
2022-12-25 09:50:01
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香蕉柜子：回复邹老师 老师，除1➕5是什么

2022-12-25 10:21:18
邹老师：回复香蕉柜子你好，5%的不动产的税率
2022-12-25 10:40:44
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ Thanks 南极 发表的提问：
房地产经纪公司，一般纳税人的，正常税率6%，可以选择简易计税方式3%计税么
您好 请问是什么业务选择简易计税方式3%计税
84楼
2022-12-25 10:07:44
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Thanks 南极：回复bamboo老师 就是经纪代理服务收入
2022-12-25 10:26:42
bamboo老师：回复Thanks 南极不可以选择简易计税方式3%计税
2022-12-25 10:48:46
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 尘埃＆落定 发表的提问：
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额 不是一般计税才扣除吗 这道题怎么说简易可以扣
是的地价款简易方法也是差额交税，可以扣的
85楼
2022-12-25 10:36:49
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尘埃＆落定：回复易 老师 那课件讲义里怎么写的是不能扣 是全额交税
2022-12-25 10:53:38
易 老师：回复尘埃＆落定我也看错了，这个题就是考的一般纳税人的一般计税方法，我们把括号里的简易当成了扣点，括号指的简易除外。
2022-12-25 11:20:57
尘埃＆落定：回复易 老师 嗯，发现自己粗心看错了 谢谢
2022-12-25 11:38:13
易 老师：回复尘埃＆落定人之常情，考试的时候小心就是了
2022-12-25 11:55:17
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 娇气的花卷 发表的提问：
采用一般计税方法，房地产结转收入分录怎么做
如果是期房，先收了钱，则 借：预收账款 贷：主营业务收入
86楼
2022-12-25 11:02:59
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 努力每一天 发表的提问：
哪些可以用做简易计税方法计税？报税的时候我公司一般纳税人，却把房租收入填在了简易计税那边而不是一般计税方法那块
简易计税的项目非常多，把您的邮箱告诉老师，老师给您发送资料。
87楼
2022-12-26 09:59:17
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 学习中♡ 发表的提问：
老师简易计税的会计分录怎么做，简易计税月末需要结转吗？
你好，简易计税的会计分录怎么做——第一,开具发票,确认收入时 借:应收账款 贷:应交税费--简易计税 贷:主营(其他)业务收入 第二,缴纳税款时 借:应交税费--简易计税 贷:银行存款 简易计税月末需要结转吗？——不需要结转
88楼
2022-12-26 10:13:05
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阳光的大米 发表的提问：
非房企转让旧房凭票抵扣简易计税方法计算增值税时差额计税，房企转让旧房评估价格简易计税计算增值税时不用减扣除的评估价？不太懂
你这里是这样的，你这里能够提供发票，就是按你发票金额上面的每年5%去加计扣除的，如果说不能够提供相关当时购买的原始凭证，按评估价格扣除。
89楼
2022-12-26 10:24:36
全部回复
梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 未定 发表的提问：
房地产企业简易计税法，按预收账款计提增值税，计提到应交税费科目还是营业税金科目
预收账款预缴税金，纳税义务还未发生，记入应交税费借方。
90楼
2022-12-26 10:48:43
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未定：回复梁老师 贷方科目呢也是在应交税费-预缴增值税里吗
2022-12-26 11:15:44
梁老师：回复未定贷方不是要支付预缴税款吗?贷记银行存款
2022-12-26 11:36:54
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