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房地产简易计税方法会计分录
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 肉多多 发表的提问:
老师,企业2016.4.30以前取得的房产,之前都是选择简易计征房产税5%还能改成一般计税方法吗?对于企业来说简易计征划算还是一般计税划算?一般计税可以抵扣
你好,同学。 这个要看你情况,进项足够 多, 一般更划算。 可以变更,但是变更 后就不能变回来了
91楼
2022-12-26 11:02:59
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肉多多:回复陈诗晗老师 目前是进项留底比较多,还有建筑项目外地预交的,因为进项留底比较多,所以外地预交的也没法抵
2022-12-26 11:26:15
肉多多:回复陈诗晗老师 如果不自动从简易变成一般计税,这个简易计征目前有政策表明能延续到什么时候?
2022-12-26 11:45:38
陈诗晗老师:回复肉多多一直,只 要是老项目,目前政策没有时间终点
2022-12-26 12:12:37
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 杜若 发表的提问:
你好,房产税和土地税用税,计提会计分录的方式和地税一样吗
是的,一样的,计入税金及附加的了
92楼
2022-12-27 09:43:18
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问:
一般纳税人按简易征收的房地产开发公司,首次购买金税盘490元,和维护费330元的会计分录是怎么做了?
按实际支付或应付的金额,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税(减免税款)”科目,贷记“管理费用”等科目。
93楼
2022-12-27 10:12:57
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阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ Ting 发表的提问:
您好老师,房地产开发企业预收款销售自建房,简易计税方法下申报纳税,收入为什么按全额?为什么不能减去地价款?
销售自建房按照全额缴纳
94楼
2022-12-27 10:39:23
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
是房地产企业,简易计税开普通发票,备注栏要写,房子地址吗
您好,房地产企业,简易计税开普通发票,备注栏要写,房子地址。
95楼
2022-12-27 10:59:59
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笑笑:回复王雁鸣老师 但是老师,备注栏我已写,收首期款,总面积,总单价,总房子货款了。我还要把这个房子地址加上去吗
2022-12-27 11:14:19
王雁鸣老师:回复笑笑您好,是的,还要把这个地址加上去的。
2022-12-27 11:34:40
笑笑:回复王雁鸣老师 谢谢老师,中秋节快乐,这个地址是按客户签合同房子地址是吗,还是按这个工程项目所在地址,,这二个地址差不多
2022-12-27 12:02:45
王雁鸣老师:回复笑笑您好,中秋快乐,是工程项目的地址。
2022-12-27 12:32:05
逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ H 发表的提问:
房地产企业为一般纳税人,采取简易计税方式,此次土地使用税小规模纳税人减征50%,房地产企业能否享受?
一般纳税人是不能享受的
96楼
2022-12-28 10:14:00
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 夏淋丽影Cindy 发表的提问:
一般纳税人 房地产公司,可以采用简易计税吗
你好,一般纳税人 房地产公司,不可以采用简易计税
97楼
2022-12-28 10:20:24
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ Zt。 发表的提问:
想咨询一下建筑工程行业简易计税外地预缴增值税会计分录
你好 借:应交税费-简易计税 贷:银行存款
98楼
2022-12-28 10:30:19
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Zt。:回复轶尘老师 一般是当月预缴当月就开票了,那开票的时候直接记,借:银行/应收 贷:应交税费-简易计税 主营业务收入? 月末结转增值税的时候简易计税不反应到应交税费-未交增值税吗?
2022-12-28 10:57:51
轶尘老师:回复Zt。简易计税不反应到未交增值税里面
2022-12-28 11:15:03
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Z 发表的提问:
一般计税方法,简易计税方法的公式
你好,比如建筑业一般计税是11%简易征税3%开100万发票,一般100/1.11*0.11,简易100/1.03*0.03
99楼
2022-12-28 10:59:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 三顺 发表的提问:
房产公司简易计税:土地增值税的计税依据是什么?老师?
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地 产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。计算公式为:土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金等。
100楼
2022-12-29 10:05:20
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三顺:回复紫藤老师 预缴土地增值税的计税依据(简易计)?
2022-12-29 10:16:02
紫藤老师:回复三顺预交土地增值税的计算 根据上述政策,房地产开发企业在收到预收款时: 1、一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+9%)*土地增值税预征率 2、简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率
2022-12-29 10:42:29
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 发表的提问:
老师 建筑行业采取简易计税可以差额扣除分包 我想问下房地产行业如果采取简易计税 能不能差额扣除分包?
房地产开发要在各部门备案,现实中不存在分包
101楼
2022-12-29 10:30:08
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糖:回复老刘 我想问的是 有没有情况和建筑业一样采取简易计税的情况下 可以差额扣除的?
2022-12-29 10:54:28
老刘:回复旅行社、劳务派遣公司
2022-12-29 11:16:31
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 飞侠vs猪猪骑士 发表的提问:
广洋是一家房地产公司,自有的不动产出租给我们。广洋采取的是简易计税。如果3年简易计税到期了。他可以选择简易计税吗
你好,到期了需要再去税务局备案申请的
102楼
2022-12-29 10:56:59
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飞侠vs猪猪骑士:回复郭老师 他可以一直是简易计税的吗
2022-12-29 11:27:00
郭老师:回复飞侠vs猪猪骑士你好,看他备案时间,一般是三年内不能修改,如果到上月底到期了,这个月还想简易征收的得去税务局重新备案的
2022-12-29 11:45:39
飞侠vs猪猪骑士:回复郭老师 为什么这个有时间的限制。如果其他从他那边租赁不动产,在2016年4月30日之前去的可以申请简易计税。如果合同到期了,也就不能申请简易计税。自建的不动产可以到期了一直简易计税吗
2022-12-29 11:56:18
郭老师:回复飞侠vs猪猪骑士你好,税务局规定的,到期了可以再去申请的,也可以问下税务局能申请长期的不
2022-12-29 12:24:19
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 李宁 发表的提问:
什么叫简易计税方法,一般计税方法?
简易计税办法和一般计税方法的区别在于适用范围和计算方法不同。 简易计税办法和一般计税方法的区别: 一、适用范围不同 1.一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税; 2.而小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。 二、计算方法不同 1.一般计税方法的应纳税额,是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。 2.应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额,当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。 3.简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。 4.应纳税额计算公式:应纳税额=销售额×征收率。 5.简易计税方法的销售额不包括其应纳税额,纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的,按照下列公式计算销售额:销售额=含税销售额÷(1+征收率)。
103楼
2023-01-03 10:09:55
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牛老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 背后的大树 发表的提问:
公司采用简易计税方式,结转收入时怎么做会计分录
你好,简易计税方式对收入确认方式没有影响,正常确认就可以。
104楼
2023-01-03 10:22:16
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
一般纳税人申请了某个工程采用简易方法计税,那增值税会计分录怎么做 那销项的会计分录怎么写 二级明细科目
@颍川 不能抵扣进项 认证之后需要进项转出 按实际金额税额写 简易计税
105楼
2023-01-03 10:47:58
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