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土地评估费用怎么做会计凭证
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲 发表的提问：
增值扩股，要评估企业资产，其中土地基准价参照什么税务有一个土地基准价，还有可参照最近周边发生比较活跃的卖出价，这个好像有文件的，是几号文件
这个文件号，记不住，你去国税局网站文件上查吧
256楼
2023-03-07 07:56:54
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 惟愿-好 德 发表的提问：
老师，公司的厂房和土地转让，需要出土地和房产的重置报告吗？还是只需要出房产土地评估报告和房产重置报告啊？ 或者说土地有重置报告这一说吗？
需要的，同学。需要评估报告。
257楼
2023-03-07 08:24:55
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惟愿-好 德：回复陈诗晗老师 老师，评估报告是有，但是税务那边还要求提供房产土地重置报告？房产有听说有重置报告，土地也有重置这一说吗？
2023-03-07 09:00:35
陈诗晗老师：回复惟愿-好 德重置报告用 得，比较少。 土地和房产都有的。
2023-03-07 09:14:26
惟愿-好 德：回复陈诗晗老师 啊？土地也有重置啊？ 一直以为只有房产才会有
2023-03-07 09:40:36
陈诗晗老师：回复惟愿-好 德土地也有，你现在去取得一一模一样的一个土地，需要花费的对价
2023-03-07 10:04:14
惟愿-好 德：回复陈诗晗老师 好的，谢谢老师
2023-03-07 10:25:37
陈诗晗老师：回复惟愿-好 德不客气，祝你工作愉快
2023-03-07 10:47:42
惟愿-好 德：回复陈诗晗老师 对了，老师，请问土地的挂牌价和土地重置有什么区别啊？本质上是不是一样啊？
2023-03-07 11:03:12
陈诗晗老师：回复惟愿-好 德挂牌价是指现在出售这个土地要多少钱 重置是现在取得一模一样要多少钱
2023-03-07 11:27:07
惟愿-好 德：回复陈诗晗老师 谢谢老师
2023-03-07 11:54:48
陈诗晗老师：回复惟愿-好 德不客气，祝工作愉快，请5星
2023-03-07 12:16:12
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师你好，请问支付国有土地使用权出让收入怎么做会计分录呀" 土地出让金保证金
您好，这个是 借 其他应收款 贷 银行存款
258楼
2023-03-07 08:41:33
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
我想问一下支付总公司评估师审核费用，怎样做会计分录
你好 借；管理费用 贷；银行存款等科目
259楼
2023-03-07 08:50:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ the sunshine、 发表的提问：
政府把五条路无偿划拨到我公司作为公司的资产。（公司的性质是政府融资平台公司）请评估公司来评估，价值52万。做的会计分录是借无形资产-土地，贷资本公积-土地。对吗？不对的话该如何改？
对的
260楼
2023-03-08 07:59:03
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
审计评估费不应该进管理费吗？
你好，这个是进入管理费用-服务费啊
261楼
2023-03-08 08:27:12
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
评估的厂房价格175万，土地239万，其他无证的一些附属设施86万，总计500万。现在查到土地原始成本83万，厂房自建，还放在在建工程没有结转，帐载显示95万。相关税费怎么计算？
按照500-95=405，计算土地增值税
262楼
2023-03-08 08:40:28
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 优雅的学姐 发表的提问：
公司计提土地使用税，凭证后要什么附件
您好，您可以自己做个摊销表
263楼
2023-03-08 08:48:00
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ kj_k9QXMCc1l0QT 发表的提问：
计提房产税和土地使用税的这张凭证的原始凭证应该是什么？
您好 计提的时候 根据土地证上的面积跟房产原值计算 可以用复印件
264楼
2023-03-09 08:06:48
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 孝顺的绿茶 发表的提问：
销售旧房没有发票，也没有评估金额计算土地增值税
你好，请问具体什么问题呢
265楼
2023-03-09 08:18:26
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 草木深 发表的提问：
2016年10月我公司已取得房产证和土地证，并一直在缴纳房产税和土地使用税至今，2017年11月做的房产和土地的资产评估，现在打算入账，我想知道，入账后的资产在税务方面如何处理？
你好，房产税和土地使用税按照原值计算
266楼
2023-03-09 08:36:15
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 春暖花香 发表的提问：
转让自建房产一栋取得收入2000万，购入时土地成本是600万，房屋重置成本为300万，成新率50%,评估价格150万，缴纳增值税100万，城建税及教育费附加10万，评估费5万，应纳土地增值税为（ ）万元。怎么计算呢？
纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。
267楼
2023-03-09 08:47:59
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
比如我要做:土地入股折价500一亩怎么做，，凭证怎么做
借：无形资产 贷：实收资本——XX股东
268楼
2023-03-10 09:45:45
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 春暖花香 发表的提问：
转让自建房产一栋取得收入2000万，购入时土地成本是600万，房屋重置成本为300万，成新率50%,评估价格150万，缴纳增值税100万，城建税及教育费附加10万，评估费5万，应纳土地增值税为（ ）万元。怎么计算呢？
502.75 你好，这是答案，满意请给五星好评，谢谢
269楼
2023-03-10 10:11:53
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 漂亮的棒球 发表的提问：
出售房屋土地1080万，税务按照评估价缴税，多缴的税怎么处理？
没有多缴税一说啊，都是按照实际缴纳的报税的
270楼
2023-03-10 10:30:44
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