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土地评估费用怎么做会计凭证
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 鍾爱一生 发表的提问：
房地产开发企业支付评估公司出具评估报告款计入哪个会计科目
管理费用
286楼
2023-03-15 07:35:02
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 云儿 发表的提问：
租地费用怎么做记账凭证
你们是什么企业？租地做什么用？
287楼
2023-03-15 07:58:14
全部回复
云儿：回复佟老师 租地放原材料
2023-03-15 08:24:11
云儿：回复佟老师 放沙石料
2023-03-15 08:46:51
佟老师：回复云儿计入到长期待摊费用-租赁费，按期摊销
2023-03-15 09:15:55
云儿：回复佟老师 我们生产石料，和沙子
2023-03-15 09:35:12
佟老师：回复云儿对啊，你们是放原材料用的，就按租赁期摊销租赁费就可以的，就跟我们租房付房租一样
2023-03-15 09:59:27
云儿：回复佟老师 借方，长期待摊费用-租赁费，贷方银行存款
2023-03-15 10:20:01
佟老师：回复云儿对，借：长期待摊费用-租赁费 贷：银行存款 借：费用 贷：长期待摊费用-租赁费
2023-03-15 10:30:50
云儿：回复佟老师 下面这个费用应该走管理费用吗
2023-03-15 10:42:58
云儿：回复佟老师 是一个月一提吗
2023-03-15 11:06:40
佟老师：回复云儿对，按月计提，可以走管理费用，
2023-03-15 11:22:09
云儿：回复佟老师 好的，谢谢老师
2023-03-15 11:36:45
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 付红英 发表的提问：
老师你好，我们公司刚成立，但之前经营起的只是没成立公司，我是养猪的，现在想把这个猪入到公司来，我要什么做附件呢，价格我是随便估的，我知道这样不符合逻辑，有没有没呢好办法？找人评估费用太高，就一小公司觉得没必要，麻烦老师出个主意
你好，你可以按照市场价值来估的，这个只能这样
288楼
2023-03-15 08:24:54
全部回复
付红英：回复朴老师 单据要怎么写呢
2023-03-15 08:54:10
朴老师：回复付红英单据的入库价格还是什么
2023-03-15 09:13:12
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Happy 发表的提问：
公司购买楼房，评估报告中有注明房产价值和土地价值，做账时契税可以按价值分开计入房产和土地成本吗？
您好，可以分开记入房产和土地成本的。但是最好全部记入房产成本。
289楼
2023-03-15 08:35:59
全部回复
Happy：回复王雁鸣老师 王老师，为什么最好全部计入房产成本呢？
2023-03-15 09:11:51
王雁鸣老师：回复Happy您好，因为您购买的楼房，开的是房产的发票，不会给您分开开房产和土地的发票啊。
2023-03-15 09:29:24
Happy：回复王雁鸣老师 王老师，对，是开了一张非住房类的发票，我为了少交房产税，可以根据评估报告分别计入固定资产房屋和无形资产土地吧？也是为了少交房产税，我想把契税分开计入房屋和土地的。审计时会提出我改正吗？谢谢老师
2023-03-15 09:57:46
王雁鸣老师：回复Happy您好，没必要这样处理的，因为有个文件规定，不论如何处理账务，土地的价值都要记入房产金额，来计算交房产税的。
2023-03-15 10:14:42
Happy：回复王雁鸣老师 @王老师:王老师，你好，请问，我公司购入一幢楼房，如何账务处理更合适呢？如果全价计入固定资产，那房产税按全价交房产税，如果分开房产和土地的话，交房产税可以房产价值加房产所占土地面积的价值交房产税，院落的土地不交房产税，我应该如何下账呢？
2023-03-15 10:42:27
王雁鸣老师：回复Happy您好，尽量按发票记入固定资产。如果发票分开了，可以分开，如果发票没有分开，建议不用分开。
2023-03-15 11:10:27
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 不安的手链 发表的提问：
景区用做投资建设使用征用农民土地，征用到的土地怎么做会计分录
同学你好 这个计入长期待摊费用
290楼
2023-03-16 08:04:24
全部回复
不安的手链：回复朴老师 借：长期待摊费用 贷：银行存款 是这样吗？
2023-03-16 08:23:46
朴老师：回复不安的手链同学你好 对的 然后按月摊销
2023-03-16 08:40:48
不安的手链：回复朴老师 好的，谢谢
2023-03-16 08:56:49
朴老师：回复不安的手链同学你好 满意请给五星好评，谢谢
2023-03-16 09:07:37
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 阳光 发表的提问：
老师，土壤调查报告，环境评价报告，水土保持方案，社会稳定风险评估这都是什么合同，干什么用的？
 你好； 你这个是要判断缴纳什么税费； 还是干嘛的  
291楼
2023-03-16 08:22:26
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阳光：回复meizi老师 我要付款，我也想知道是干什么用的
2023-03-16 08:54:05
meizi老师：回复阳光你好； 你要付款的话；  一般是你们比如建筑公司或者 是涉及环保公司的；  或者是专业调查  公司；这些   都会涉及的   
2023-03-16 09:09:10
阳光：回复meizi老师 我们的新项目，然后项目部拿过来的合同发票让付款，我就想知道这些都是干什么用的，我付款后入哪里
2023-03-16 09:29:16
meizi老师：回复阳光 你好 ；   那你就去看合同内容； 合同里面   对方是要为了你提供什么服务；  合同的金额以及付款的    要求  合同都  有的； 你看合同   
2023-03-16 09:53:12
阳光：回复meizi老师 我看了很简单的合同，什么水土保持方案。也不知道这是干什么的
2023-03-16 10:18:52
meizi老师：回复阳光 你好；    应该是给你们公司做方案 提供； 提供服务业务； 到时你们支付  劳务服务费     支出   
2023-03-16 10:39:47
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 忧郁的犀牛 发表的提问：
房地产企业土地评估增值，是不是不用缴税，是不是不能税前抵扣，
同学你好，是不是不用缴税，是不是不能税前抵扣，——是的；
292楼
2023-03-16 08:32:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 高兴的豆芽 发表的提问：
老师请问，投资性房地产每年年审做评估报告，当评估减少怎么做分录
借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益
293楼
2023-03-19 10:00:33
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 木子???? 发表的提问：
对国有企业房产评估增值和私营企业的房地产评估增值是不是都是免征土地增值税的？
你好，评估增值都是不缴纳土地增值税的。
294楼
2023-03-19 10:19:40
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 长雀斑的猫 发表的提问：
老师：企业信用评估费记什么会计分录
你好，借；管理费用，贷；银行存款等科目
295楼
2023-03-19 10:33:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 丁叮 发表的提问：
老师，房产税16380，滞纳金712.53土地使用税12812.5滞纳金557.34，凭证怎么做？
你好 借；应交税费——房产税16380 应交税费——土地使用税12812.5 营业外支出——滞纳金 712.53+557.34 贷；银行存款
296楼
2023-03-20 07:34:19
全部回复
丁叮：回复邹老师 不用计提
2023-03-20 07:49:26
邹老师：回复丁叮你好，如果之前没有计提，是需要补计提的
2023-03-20 08:11:49
丁叮：回复邹老师 我做成借：税金及附加-房产税，税金及附加-城镇土地使用税，贷：银行存款
2023-03-20 08:30:07
邹老师：回复丁叮你好，你是没有计提，缴纳了就直接做上面的分录？
2023-03-20 08:46:16
丁叮：回复邹老师 你好，正确的分录是这样吗？计提：借：税金及附加-房产税 16380 借：税金及附加-土地使用税12812.5 贷：应交税费——房产税16380 应交税费——土地使用税12812.5 营业外支出——滞纳金 712.53+557.34 贷；银行存款
2023-03-20 08:56:37
邹老师：回复丁叮你好 正确分录是这样 计提 借；税金及附加-房产税 16380 税金及附加-土地使用税12812.5 贷：应交税费——房产税16380 应交税费——土地使用税12812.5 缴纳 借；应交税费——房产税16380 应交税费——土地使用税12812.5 营业外支出——滞纳金 712.53+557.34 贷；银行存款
2023-03-20 09:17:18
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 毛毛雨 发表的提问：
评估的无形资产价格入账，原始凭证用啥啊
无形资产入资，写记账凭证的时候，需要专利权证书，商标注册书，无形资产办理必要的产权转让手续、资产评估报告等能证明无形资产价值的原始记账凭证。
297楼
2023-03-20 07:47:04
全部回复
毛毛雨：回复bamboo老师 只有无形资产评估报告，而且很厚
2023-03-20 07:59:34
bamboo老师：回复毛毛雨那摘要栏可以写评估报告见某某地方
2023-03-20 08:20:08
毛毛雨：回复bamboo老师 然后后面不用服凭证了？
2023-03-20 08:35:28
bamboo老师：回复毛毛雨凭证后面可以写个说明附上
2023-03-20 09:00:52
毛毛雨：回复bamboo老师 老师，啥说明？怎么写？
2023-03-20 09:28:26
bamboo老师：回复毛毛雨就是为啥要进行评估 评估的价值怎么来的 怎么入账的 怎么摊销 摊销方式等等
2023-03-20 09:39:21
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 叶子 发表的提问：
如果农村合作社其中的社员以自有土地或者跟不是社员的农民买来的土地作为投资款，自己估一个土地价值，找专门的评估单位进行价值评估的话，是哪个部门负责的
您好，财务部门负责的。
298楼
2023-03-20 08:07:41
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 搬砖工 发表的提问：
多选题 1、运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（　） A、待估宗地的条件 B、估价目的 C、实际已开发程度 D、土地的性质 E、评估人员的专业能力
A、待估宗地的条件 B、估价目的 C、实际已开发程度
299楼
2023-03-20 08:26:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 冷念伊度 发表的提问：
房地产开发企业土地价款递减增值税销项税额怎么填报表和会计凭证怎么记账
营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税. 1.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额; 2.适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额. 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) 房地产企业销项税额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) ×9%.
300楼
2023-03-21 08:23:59
全部回复
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