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土地评估费用怎么做会计凭证
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 仰望天空 发表的提问:
老师,房地产开发企业,资料费、交易服务费、入场费、土地权属调查费计入前期费用。 评估费和验资费计入管理费用,对吗?
嗯,可以的,满意请给五星好评,谢谢
181楼
2023-02-10 09:20:13
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 飘雪无痕 发表的提问:
请教一下,我们是房地产土地评估公司,老板想注册一个个体户给评估公司开费用票,请教一下大家 ,经营范围写哪些可以给我们评估公司开费用票啊?老板想开费用票减少利润
同学你好 评估服务的就可以开
182楼
2023-02-10 09:26:23
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飘雪无痕:回复朴老师 没明白。能具体说说嘛
2023-02-10 09:58:49
朴老师:回复飘雪无痕就是可以开服务的发票
2023-02-10 10:10:31
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,我问一下 工商营业执照上没有土地中介费项目,有土地调查评估,土地使用权租赁 能不能开票为土地、房屋中介费 我们是小规格
您好,这个是可以的,可以
183楼
2023-02-10 09:38:59
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 雨路 发表的提问:
资产评估报告可以做入股凭证吗
你好同学可以作为入股凭证
184楼
2023-02-12 10:47:42
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 生动的蛋挞 发表的提问:
土地+建筑物评估入股,投资方和被投资方,各种税费,怎么计算,下面EXCEL,可以帮忙处理
你这上面金额和税率都有,直接计算就可以了
185楼
2023-02-12 10:53:51
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 繁荣的镜子 发表的提问:
收到客户评估费 没有开票 怎么做账
你好,借银行存款,贷其他业务收入,应交税费--应交增值税,按无开票收入缴增值税
186楼
2023-02-12 11:21:00
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繁荣的镜子:回复庄老师 搞错了是预收款
2023-02-12 11:44:17
庄老师:回复繁荣的镜子你好,你指的是预收款,借银行存款,贷预收账款
2023-02-12 12:06:01
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 单薄的白昼 发表的提问:
我公司有部分房产与土地使用权转让,先进行了评估,然后再转让,这个账务如何处理(譬如房产与土地使用权原值500万,折旧和摊销200万,评估价1000万,转让价1000万),评估增值要怎么处理,涉税方面呢
评估增值的可以不用记账。只是作为交易的一个参考价格;评估增值不涉及到纳税。
187楼
2023-02-13 08:26:48
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 平安 发表的提问:
老师,房地产开发公司购买二手地,土地增值税扣除项目中取得土地所有权支付的金额,包括契税,还包括土地评估费吗?
同学你好,土地增值税扣除项目中取得土地所有权支付的金额,包括契税,还包括土地评估费吗?——是包括的;
188楼
2023-02-13 08:49:37
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平安:回复立红老师 土地使用权交易服务费和不动产登记费呢,也可扣除吗
2023-02-13 09:10:15
立红老师:回复平安同学你好,土地使用权交易服务费和不动产登记费呢,也可扣除吗——是可以的;
2023-02-13 09:25:42
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
收到房地产抵押登记费和房地产评估费怎么做账
你好!计入管理费用-咨询服务费就可以了
189楼
2023-02-13 09:18:34
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 背后的音响 发表的提问:
以所有的部分土地使用权作价投资,新建合资公司,土地评估价5000万,账面价2000万,已摊销200万,具体如何账务处理?
借 长期股权投资 5000 累积摊销 200 贷 无形资产-土地使用权 2000 营业外收入 3200
190楼
2023-02-13 09:32:59
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 夏木 发表的提问:
城镇土地使用税由6元变4.8元,并减按50%缴纳土地使用税,怎样做凭证
享受的优惠部分,转营业外收入
191楼
2023-02-14 08:51:34
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夏木:回复文文老师 那我计提的时候,是按6X10平方=60,还是4.8X10平方=48计提城镇土地使用税
2023-02-14 09:06:20
文文老师:回复夏木4.8X10平方=48计提城镇土地使用税
2023-02-14 09:35:45
夏木:回复文文老师 6-4.8=1.2,这个的就不用做在营业外收入了?
2023-02-14 10:00:58
文文老师:回复夏木6-4.8=1.2,这个的就不用做在营业外收入
2023-02-14 10:16:17
夏木:回复文文老师 计提借:营业税金及附加4.8 贷:应税税费-城镇2.4 营业外收入2.4
2023-02-14 10:44:26
文文老师:回复夏木借: 税金及附加4.8 贷: 应税税费-城镇2.4 贷:营业外收入2.4
2023-02-14 11:00:15
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 阳光 发表的提问:
老师:评估费、担保费、公证费应该入什么会计科目?
你好!计入管理费用-服务费就可以了。
192楼
2023-02-14 09:18:12
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产地质灾害评估费属于啥费用做啥科目
你好!计入开发成本-间接费用-咨询服务费
193楼
2023-02-14 09:45:01
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小鱼儿~ 发表的提问:
公司破产重组后根据设备清查评估表怎么做折旧凭证
根据评估后价值计算折旧做凭证即可
194楼
2023-02-14 10:08:59
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小鱼儿~:回复袁老师 价值很小的也清算了,垃圾桶这些都清算了,现在破产重组了,我不知道我该怎么做
2023-02-14 11:01:20
袁老师:回复小鱼儿~根据清单入账吧
2023-02-14 11:27:16
黎锦华老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.98
解题: 0.19w
引用 @ 缘份 发表的提问:
老师,我们找公司做了资产评估,我应该怎么入账呢?要怎么做凭证呢
你好,可以管理费用咨询费,把你相关的发票做为凭证就好了,也可以附上评估报告的复印件
195楼
2023-02-15 08:43:21
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缘份:回复黎锦华老师 我问的是,资产评估中的固定资产应该怎么入账,不是评估的费用?我们之前的固定资产以前会计没有入账
2023-02-15 08:56:24
黎锦华老师:回复缘份1、接受投资时       接受固定资产投资时,如果该项固定资产的评估价一大于其原账面原值,则按评估价借记“固定资产”账户,贷记“实收资本”账户;如果一该项固定资产评估价小于其原账面原值,则按其账面原值借记“固定资产”账户,按评估价贷记“实收资本”账户,按两者差额贷记“累计折旧”账户。      2、对外投资时      企业以固定资产对外投资,如评估确认的固定资产净值大于投出资产帐面净值的,按照评估确认的固定资产净值和应交纳的增值税等流转税,借记“长期股权投资”科目,按照投出固定资产已提折旧,借记“累计折旧”科目,按照投出固定资产的帐面原价和应交纳的增值税等流转税,贷记“固定资产”、“应交税金”等科目,按照评估确认的固定资产净值大于投出资产帐面净值的差额,贷记“资本公积--投资评估增值”科目;如果评估确认的固定资产净值小于投出资产帐面净值的,按照评估确认的固定资产净值和应交纳的增值税等流转税,借记“长期股权投资”科目,按照投出固定资产已提折旧,借记“累计折旧”科目,按照评估确认的固定资产净值小于投出资产帐面净值的差额,借记“营业外支出--投资评估减值”科目,按照投出固定资产的帐面原价和应交纳的增值税等流转税,贷记“固定资产”、“应交税金”等科目。
2023-02-15 09:06:50
缘份:回复黎锦华老师 账面上没有固定资产,所以找公司评估好将固定资产入账,想请问老师,要怎么做会计科目呀
2023-02-15 09:18:47
缘份:回复黎锦华老师 凭证后面就附评估报告吗?
2023-02-15 09:36:25
黎锦华老师:回复缘份你好,你可以参考上面的情况写分录,或者你把你公司的情况详细说下,这固定资产是作为接受投资还是对外投资呢?
2023-02-15 09:59:53
黎锦华老师:回复缘份可以的,如果你还有其他单据也可以附上。
2023-02-15 10:24:40
缘份:回复黎锦华老师 是之间购买的,但之前会计并没有入账,现在我的账面上没有固定资产、也没有实收资本
2023-02-15 10:38:07
黎锦华老师:回复缘份那现在认定什么情况?是作为投资的呢?还是盘盈的呢?
2023-02-15 11:00:28
缘份:回复黎锦华老师 怎么认定是什么情况呢?
2023-02-15 11:18:21
黎锦华老师:回复缘份这个设备想进固定资产,也是股东以前自己购买的,现在想评估后进固定资产么?
2023-02-15 11:47:05
缘份:回复黎锦华老师 是的,但不知道怎么入账
2023-02-15 12:03:12
缘份:回复黎锦华老师 还有评估的原值比净值大,我要怎么入账呢
2023-02-15 12:28:15
黎锦华老师:回复缘份这个属于第一种情况 接受投资时       接受固定资产投资时,如果该项固定资产的评估价一大于其原账面原值,则按评估价借记“固定资产”账户,贷记“实收资本”账户;如果一该项固定资产评估价小于其原账面原值,则按其账面原值借记“固定资产”账户,按评估价贷记“实收资本”账户,按两者差额贷记“累计折旧”账户。如果还有多记到资本公积贷方
2023-02-15 12:39:08
缘份:回复黎锦华老师 如评估价值的原值是60000,成新率90%,净值54000,我要用那个金额入账呢
2023-02-15 12:56:33
黎锦华老师:回复缘份 接受固定资产投资时,如果该项固定资产的评估价一大于其原账面原值,则按评估价借记“固定资产”账户,贷记“实收资本”账户;如果一该项固定资产评估价小于其原账面原值,则按其账面原值借记“固定资产”账户,按评估价贷记“实收资本”账户,按60000乘以成新率做账
2023-02-15 13:25:04
缘份:回复黎锦华老师 多的6000记累计折旧吗?借固定资产60000 贷实收资本54000 累计折旧6000,是吗
2023-02-15 13:50:09
黎锦华老师:回复缘份可以的,这样处理可以的
2023-02-15 14:03:29
缘份:回复黎锦华老师 谢谢老师,本月不提折旧哈
2023-02-15 14:33:28
黎锦华老师:回复缘份不用客气,欢迎继续提问学习
2023-02-15 14:57:58

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