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土地评估费用怎么做会计凭证
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师您好!拆迁评估费是否计入土地成本拆迁费
你好 是的。这个一起计入土地拆迁费里面核算的
91楼
2022-12-28 10:54:17
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小鱼儿:回复meizi老师 主体楼检测费是否计入建安成木
2022-12-28 11:07:27
meizi老师:回复小鱼儿 你好 这个是可以计入的  
2022-12-28 11:36:27
洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ L. 发表的提问:
请问方便土地使用税评估报告可以使用几年?如果我今年请人评估了,明年还能用了吗?
土地使用税评估报告是什么内容?土地评估报告一般有使用期限制
92楼
2022-12-28 10:59:59
全部回复
L.:回复洋洋老师 使用期几年?
2022-12-28 11:38:04
洋洋老师:回复L.土地评估报告这个使用期限要根据报告和具体评估标的来看,没有文件规定。一般没有发生重大变化一年内是可以用的。
2022-12-28 11:57:22
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 侯时小 发表的提问:
支付土地的评估费用是入费用还是入无形资产的哦
你好 看你的土地评估之后是为了什么目的,不同的情况计入不同的 如果是你跟别的企业买入土地时候支付的评估费,计入土地的成本,也就是无形资产中 如果是土地用于抵押贷款,计入当期的管理费用;或者如果是抵押贷款专门用于在这块土地上建厂房,可以计入厂房的成本,计入在建工程 其他用途的评估,一般计入当期的管理费用就可以了
93楼
2022-12-29 10:30:07
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 小会计 发表的提问:
老师,你好。请问房地产企业的土地评估费计入什么科目?谢谢
评估的话 记入管理费用的
94楼
2022-12-29 10:36:58
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陈娟老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ 叶子 发表的提问:
做双软认证,支付的软件产品评估费用和软件企业评估费用计入什么科目啊??
软件产品评估费入软件成本, 企业评估费入管理费用-评估费、 有问题欢迎随时沟通,满意请给五星好评,谢谢
95楼
2022-12-29 10:43:29
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叶子:回复陈娟老师 软件产品之前都没有做软件成本,这个评估费又单独做成本吗
2022-12-29 11:20:17
陈娟老师:回复叶子您好 如果软件还继续开发的话,先入研发支出科目 有问题欢迎随时沟通,满意请给五星好评,谢谢
2022-12-29 11:45:38
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 936317779 发表的提问:
,已评估的土地按评估值记入投资性房地产,投资性房地产的二级科目怎么设置
你好,投资性房地产的二级科目-成本
96楼
2022-12-29 10:59:59
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 好好学习,天天向上 发表的提问:
土地增值税清算时旧房评估价格放到什么会计科目里啊
房子原来入账了吗?
97楼
2023-01-03 09:26:23
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产开发公司为银行做贷款做的审计报告费用和评估费用计入什么会计科目
同学你好 计入管理费用
98楼
2023-01-03 09:38:16
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 俊逸的鲜花 发表的提问:
收到华达厂以土地使用权向企业投资。评估价为600万元。会计分录
您好,借无形资产600万贷实收资本600万。
99楼
2023-01-03 09:51:12
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 羞涩的云朵 发表的提问:
您好,我司现出售一固定资产厂房价值306万,土地310万,厂房评估价值413万,评估费用8千,开票销售860万,缴增值税40万,会计分录如何做,那个重新评估的价格还要入账吗
这个评估价格不用入账的呀,你直接按照你卖的那个价格来入账,就可以了。 借,固定资产清理 累计折旧 贷,固定资产 借,银行存款 贷,固定资产清理 应交税费~增值税 资产处置损益
100楼
2023-01-03 10:20:43
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 三十而立 发表的提问:
我公司购某公司房产、土地一块,约定税费全部由我公司承担。那么,交易有关的权籍调查费、评估费、增值税、土地增值税、契税、办证费等哪些计入土地、房产成本,哪些记入费用
你好 增值税,土地增值税不能税前列支,要纳税调整 其他的可以列入房产成本
101楼
2023-01-03 10:47:59
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ cqzq 发表的提问:
土地买价10万 评估15万 是否可以按评估贷款 期间是否涉及缴税 土地评估增值是否可以转赠资本
你好 评估增值,不涉及税费 不能转赠资本! 土地可以作价,当作投资,列入实收实本
102楼
2023-01-04 10:31:12
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cqzq:回复老江老师 当投资 列入实收资本 怎样做分录 入实收资本是算在股东名下吗 谢谢
2023-01-04 10:53:50
cqzq:回复老江老师 你说的投资是投入其他公司 是吗
2023-01-04 11:22:53
老江老师:回复cqzq是的! 你讲的“评估增值转增”是啥意思
2023-01-04 11:37:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 忐忑的羽毛 发表的提问:
房地产评估费计入什么科目比较合适
你好,可以计入管理费用核算
103楼
2023-01-04 10:37:52
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 大眼萌12 发表的提问:
土地评估费可以入在建工程里吗
可以计入在建工程
104楼
2023-01-04 10:47:59
全部回复
大眼萌12:回复辜老师 后期在调整是不,因为现在这块地g还不知道怎么处理
2023-01-04 11:10:46
辜老师:回复大眼萌12那还不知道用途的话,只能费用化先
2023-01-04 11:27:02
大眼萌12:回复辜老师 全部计入到费用里呀,不用等确定g后再调是吗
2023-01-04 11:48:12
辜老师:回复大眼萌12你现在发生的,以后没必要调整了
2023-01-04 12:02:54
大眼萌12:回复辜老师 我查过一般直接计入费用的土地评估费是不是都是土地用于贷款直接计入费用呀
2023-01-04 12:24:27
辜老师:回复大眼萌12如果是用于贷款的,都是入费用的
2023-01-04 12:51:50
大眼萌12:回复辜老师 不是贷款也可以入直接一次性计入费用是不,那我们的土地评估入hua管理费用的办公费科目吗老师
2023-01-04 13:08:57
辜老师:回复大眼萌12可以计入管理费用—评估服务费
2023-01-04 13:25:55
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
非房地产公司转让旧房产,请问找评估机构的评估费可以计入土地增值税的扣除项目中吗
如果本企业是一般纳税人,且收取评估费用方开具的是增值税专用发票的话,可以对此发票中的进项税额进行认证并申报抵扣,否则,不能抵扣。
105楼
2023-01-05 09:41:42
全部回复
兰酱:回复朴老师 不是问进项税,是问土地增值税计算时,这个评估费能不能计入成本中扣除
2023-01-05 09:55:23
朴老师:回复兰酱不论是增值税专用发票,还是增值税普通发票,都可以在所得税计算时,作为所得额的扣除成本。
2023-01-05 10:23:12
兰酱:回复朴老师 老师,土地增值税和增值税是两个税种,我问的是土地增值税,4级超率累进税率的税,不是你说的增值税
2023-01-05 10:38:19
朴老师:回复兰酱 依据财税[1995]48号第十二条规定:纳税人转让旧房及建筑物时,因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。对《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用,不允许在计算土地增值税时予以扣除。
2023-01-05 11:03:59
兰酱:回复朴老师 1995年的文件,现在还适用吗?
2023-01-05 11:24:52
朴老师:回复兰酱纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。对纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用,不允许在计算土地增值税时予以扣除
2023-01-05 11:53:40
朴老师:回复兰酱你好,请看我后面给你回复的这个哦
2023-01-05 12:04:14

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