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土地评估费用怎么做会计凭证
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 琴琴 发表的提问:
土地评估费是入在建工程下的工程管理费下的评估费还是入无形资产的成本
你好,是什么情况下发生的评估费用
151楼
2023-01-31 09:17:11
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琴琴:回复邹老师 土地评估 转让土地的时候 对方转让给我们的,但是我们约定是我们承担评估费
2023-01-31 09:37:21
邹老师:回复琴琴你好,你拿地的用途是?
2023-01-31 09:54:38
琴琴:回复邹老师 拿地的用途是为了建厂的
2023-01-31 10:16:23
邹老师:回复琴琴你好,可以计入在建工程核算
2023-01-31 10:30:48
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 莓子 发表的提问:
老师,房地产的评估费选什么科目呢?
你好 计入开发成本科目的。
152楼
2023-01-31 09:36:23
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 你好 发表的提问:
已评估厂房土地,并有土地证,可以作为固定资产,还是作为无开形资产入账
你好,看用途,在没有建厂房之前,一般先计入无形资产
153楼
2023-01-31 09:57:00
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你好:回复邹老师 现在厂房已经建好
2023-01-31 10:22:24
邹老师:回复你好土地计入在建工程,随着建设完工转入固定资产
2023-01-31 10:44:28
你好:回复邹老师 并已出评估报告,有评估价值
2023-01-31 11:14:11
你好:回复邹老师 厂房已投入生产,那土地是固定资产还是无形资产
2023-01-31 11:24:47
邹老师:回复你好固定资产
2023-01-31 11:51:19
林老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
固定资产机器设备清查评估明细表怎么做凭证
请说清楚写你要入什么帐
154楼
2023-02-01 09:14:28
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 发表的提问:
老师您好,请问我公司是做资产、房地产、土地评估的,之前开的发票是评估费,现在如果开票开成技术服务费可以吗
你好,,也是可以的呢,可以 的
155楼
2023-02-01 09:36:05
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。:回复王晶老师 像这种在税务方面不影响吗老师
2023-02-01 09:48:35
王晶老师:回复都是服务费的呢,没事的
2023-02-01 10:18:15
。:回复王晶老师 技术服务费税率也是6%吗
2023-02-01 10:46:05
王晶老师:回复嗯嗯也是百分之6的呢
2023-02-01 10:56:24
。:回复王晶老师 好的 谢谢老师
2023-02-01 11:20:53
王晶老师:回复嗯嗯,不用客气的哒撒
2023-02-01 11:40:46
。:回复王晶老师 老师 就是研究高新技术这方面的有什么税收优惠政策吗
2023-02-01 11:50:48
王晶老师:回复高企,申请成功可以有补助。研发费用可以加计扣除,,企业所得税税率是百分之15
2023-02-01 12:15:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ A会计学堂吕老师(考证+实操做账) 发表的提问:
房地产企购买土的评估费进哪个科目呀
你好,房地产企购买土的评估费,计入开发成本科目核算  
156楼
2023-02-01 09:53:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 飘絮 发表的提问:
思,帮我问一个问题,房地产公司转“在建工程”需要交什么税?另外“在建工程需要评估”?评估是评估土地?
房地产公司转在建工程什么意思呀?你的意思是说房地产公司将他自己进来用于卖的房子,现在要转为自己使用吗?如果说是这种情况的话,是要按正常的出售来缴纳相关的税费。
157楼
2023-02-02 09:38:06
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 英俊的书包 发表的提问:
土地价格怎么评估,资产占有方仅提供票据,网上搜索不到同年土地的价格
同学你好 找评估公司就行了
158楼
2023-02-02 09:43:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 無語 发表的提问:
土地使用权置换另一块土地使用权,也需要缴纳土地增值税吗,按照评估价格置换吗?
你好,同学,是的,按照评估价格置换,涉及土地增值税
159楼
2023-02-02 09:53:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 明亮的仙人掌 发表的提问:
原供电公对特有工地20亩,账面价值960万,已累计摊销196万,经评估公 司重新评估,该土地评估价值为220万,政府拟与 之置换土地60亩,评估价5100万,经与政府沟通 收回原土地,新土地供电公司以拍卖竞标形式取 得,后由供电公司进行差额支付2900万取得土地, 这个账务应该怎样处理比较令适?其中涉及契税口 径的问题怎么理解
按实际支付对价计入换入资产成本处理 然后契税按评估价格缴纳,计入资产成本处理
160楼
2023-02-05 10:31:56
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 发表的提问:
红冲会计凭证要怎么做,上个月暂估入库,这个月要红冲掉,会计凭证怎么做
根据发票冲销暂估 借;应付账款-暂估 贷;库存商品或原材料
161楼
2023-02-05 11:01:15
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景:回复邹老师 老师,你的意思是我收到多少发票就红冲多少暂估,如果都收回来就做全部冲掉,那如果我当月的销售收到部分发票,是不是就不需要暂估了,就根据收到的多少发票来做账
2023-02-05 11:17:01
邹老师:回复把之前暂估的全部冲销,然后根据发票入账
2023-02-05 11:34:19
景:回复邹老师 @邹老师:是不是就是把上个月暂估的分录做一个相反的分录冲掉,然后再根据实际的做
2023-02-05 11:48:20
邹老师:回复你好,是的
2023-02-05 12:04:14
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 只要你过得比我好 发表的提问:
公司(非房地产公司)购买了一块地(有土地使用权证),暂时放置没有使用,其中购买价款、评估费、测绘费及过户税费是不是全部计入无形资产?
是的,可以计入无形资产里面
162楼
2023-02-05 11:23:12
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只要你过得比我好:回复辜老师 当月计入的无形资产_土地是不是就从当月开始要累计摊销了?
2023-02-05 11:48:12
辜老师:回复只要你过得比我好是的,无形资产当月就开始摊销
2023-02-05 11:58:50
王娟老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 会计人生 发表的提问:
在什么情况下,按照房地产评估价格计算征收土地增值税?
你好 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第九条规定:“纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收: (一)隐瞒、虚报房地产成交价格的; (二)提供扣除项目金额不实的; (三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。” 二、根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第六条规定:“在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 本通知自2016年5月1日起执行。
163楼
2023-02-05 11:39:00
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 会计学堂学员 发表的提问:
请问水土保持和节能评估费用计入哪个科目合适?
你好!可以计入管理费用或项目的前期费用
164楼
2023-02-06 08:54:00
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会计学堂学员:回复QQ老师 项目前期费用是在建工程吗?
2023-02-06 09:05:04
QQ老师:回复会计学堂学员你好!在建工程或工程施工(建筑业)科目下核算
2023-02-06 09:26:09
会计学堂学员:回复QQ老师 那像安评和环评这些费用呢?计在建工程还是管理费用?
2023-02-06 09:47:57
QQ老师:回复会计学堂学员你好!一般是计入管理费用
2023-02-06 10:04:54
会计学堂学员:回复QQ老师 可以节能报告和水土保持计在建工程,安评和环评计管理费用吗?
2023-02-06 10:34:07
QQ老师:回复会计学堂学员你好!个人建议统一在一个一级科目里面核算,为了查账方便
2023-02-06 11:01:40
会计学堂学员:回复QQ老师 我已经分开核算了,需要调账吗?不调应该也没问题吧?
2023-02-06 11:29:54
QQ老师:回复会计学堂学员你好!在税务方面没有问题的,只是以后你们查找
2023-02-06 11:43:48
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 云儿 发表的提问:
股东投资土地,房产,共计150万,怎么做凭证呀
一、购买土地、房产的会计分录: 1、购买土地、房产自用,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。 借:无形资产-土地使用权 固定资产-房屋建筑物 贷:银行存款等
165楼
2023-02-06 09:08:36
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云儿:回复庄老师 这个土地是租赁的,一个股东的,租了3年,150万,这150万没有给股东,给他算投资款了。
2023-02-06 09:38:21
云儿:回复庄老师 这个怎么做凭证
2023-02-06 10:07:52
庄老师:回复云儿购买土地、房产为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的。 借:投资性房地产-土地使用权 投资性房地产-房屋建筑物 贷:银行存款等
2023-02-06 10:25:37
庄老师:回复云儿这150万没有给股东,给他算投资款了,借无形资产-土地使用权150,贷实收资本150
2023-02-06 10:40:20

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