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房地产开发预提费用会计处理
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 丢丢 发表的提问：
老师计提印花税，土地使用税和房产税做会计处理，计提时借税金及税加 贷应交税费_应交印花税 应交土地使用税 应交房产税 缴纳时借应交税费_应交印花税，土地使用税，房产税 贷银行存款 这样处理对不对
会计处理都是正确的 这些税费都是通过应交税费核算的 对应的成本费用都是计入税金及附加
31楼
2022-12-11 13:28:07
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司，公司老板给别人5万元，让其去送礼办事。会计最好把这笔钱走成什么费用比较合理，规避风险啊？
你好，可以记招待费里面的
32楼
2022-12-11 13:50:59
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精灵天使：回复郭老师 噢
2022-12-11 14:20:45
郭老师：回复精灵天使不用客气的。
2022-12-11 14:41:40
精灵天使：回复郭老师 老师，如果老板给别人买了一万钱的酒送礼了，走什么会计科目
2022-12-11 15:03:44
郭老师：回复精灵天使你好，销售费用-招待费
2022-12-11 15:24:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 海之梦 发表的提问：
计提房地产工程部工资是做入开发间接费用还是管理费用
你好，计入开发间接费用
33楼
2022-12-12 11:51:10
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）开盘前付营销中心LED招牌和里面灯箱部分款内账会计分录计入管理费用——开办费吗？还未取得收据
你好！ 可以记入管理费用…开办费科目的
34楼
2022-12-12 12:05:31
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Lydia：回复蒋飞老师 营销中心办公软装款、样板间软装款开盘前都可以计入管理费用—开办费吗？
2022-12-12 12:31:26
蒋飞老师：回复Lydia你好！ 可以的
2022-12-12 12:47:56
Lydia：回复蒋飞老师 那开盘后呢？
2022-12-12 13:16:08
蒋飞老师：回复Lydia就要正常分开记入管理费用或销售费用或财务费用了
2022-12-12 13:28:03
Lydia：回复蒋飞老师 如果合计有几十万也可以直接计入管理费用吗？
2022-12-12 13:45:25
蒋飞老师：回复Lydia具体是什么开支呢？
2022-12-12 14:02:33
Lydia：回复蒋飞老师 营销中心办公软装款、样板间软装款
2022-12-12 14:17:52
蒋飞老师：回复Lydia金额比较大，可以记入长期待摊费用按月摊销
2022-12-12 14:37:37
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 冰 发表的提问：
您好！房地产开发企业购入工程计价软件摊销会计分录借“管理费用”、还是“开发成本”？
你好 计入开发成本科目
35楼
2022-12-12 12:31:11
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
36楼
2022-12-12 12:44:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.12w
引用 @ 不忘初心 发表的提问：
房地产公司筹办期间发生的广告费，会计处理是计入管理费用_广告宣传费吗？
您好 房地产公司筹办期间发生的广告费 计入长期待摊费用——广告宣传费
37楼
2022-12-13 11:45:59
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不忘初心：回复bamboo老师 那筹办期间的业务招待费也是这样吗
2022-12-13 12:18:00
bamboo老师：回复不忘初心是的 筹办期间的业务招待费也是这样 不过有扣除限额 根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第五条规定，企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除；发生的广告费和业务宣传费，可按实际发生额计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。
2022-12-13 12:34:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ Yun 发表的提问：
请问，房地产开发企业，月末有预交税款义务的怎么计提税款？账务处理是怎样的？
计提相关税款 借；税金及附加 贷；应交税费
38楼
2022-12-13 11:56:57
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 他语 发表的提问：
房地产开发公司前期付给施工单位的工资费用怎么账务处理包括（餐饮，住宿，工资）
施工单位给你们开发票吗？开什么发票
39楼
2022-12-13 12:10:36
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他语：回复朴老师 施工单位开的不是发票，开的收据，金额不大，一两千块钱的
2022-12-13 12:46:18
朴老师：回复他语收据不能税前扣除的
2022-12-13 13:05:15
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 消失在空气 发表的提问：
老师，我公司是房地产开发公司，前期购买了一辆车，作为销售奖品车(已做销售费用入账)，因汽车一直没有赠送出去，现以低价转让给公司同事，账务处理需要什么手续？这个汽车转让收入如何做账？
把这个收入直接冲销当时的销售费用就可以了，你们给买车的开发票
40楼
2022-12-13 12:22:02
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消失在空气：回复朴老师 还有其他简单的处理方法吗？
2022-12-13 13:11:30
消失在空气：回复朴老师 不想开发票
2022-12-13 13:27:06
消失在空气：回复朴老师 这个发票怎么开？我们经营范围没有这个
2022-12-13 13:39:24
朴老师：回复消失在空气可以去税局代开，或者去二手车市场来开
2022-12-13 14:01:53
消失在空气：回复朴老师 不开票，这次收入能入账不？
2022-12-13 14:19:01
消失在空气：回复朴老师 这笔收入
2022-12-13 14:33:16
朴老师：回复消失在空气可以，做成无票收入就可以了
2022-12-13 15:02:10
消失在空气：回复朴老师 借:其他业务收入 ，贷:应收账款—公司同事
2022-12-13 15:20:04
消失在空气：回复朴老师 写错了
2022-12-13 15:46:44
消失在空气：回复朴老师 写反了
2022-12-13 16:15:08
消失在空气：回复朴老师 附件需要什么？
2022-12-13 16:33:23
消失在空气：回复朴老师 有个汽车转让协议，可以放在这笔业务后面吗？
2022-12-13 16:48:54
朴老师：回复消失在空气可以的，但是不给他开发票他怎么上牌呀
2022-12-13 16:59:33
消失在空气：回复朴老师 对哦
2022-12-13 17:13:01
消失在空气：回复朴老师 这笔收入需要交增值税和附加税吗？
2022-12-13 17:38:08
朴老师：回复消失在空气需要的，要交税的哦
2022-12-13 17:59:52
消失在空气：回复朴老师 我不太懂，汽车现在的牌照是当时以我公司名义上的，现在同事买了，要过户，是需要开具发票，重新办理牌照吗？
2022-12-13 18:16:28
消失在空气：回复朴老师 税率多少？
2022-12-13 18:41:44
朴老师：回复消失在空气需要过户的，过户也得需要发票，税率.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1+4%) 应纳税额=销售额*4%/2。
2022-12-13 18:57:04
消失在空气：回复朴老师 谢谢老师
2022-12-13 19:07:47
朴老师：回复消失在空气满意请给五星好评，谢谢
2022-12-13 19:35:51
消失在空气：回复朴老师 好的
2022-12-13 20:01:47
朴老师：回复消失在空气点结束问题就可以评价了，谢谢
2022-12-13 20:19:02
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 他语 发表的提问：
房地产开发公司前期付给施工单位的工资费用怎么账务处理包括（餐饮，住宿，工资），施工单位开的是收据，金额不大，两千块钱以内的
给你收据你可以先做成其他应收款
41楼
2022-12-13 12:42:00
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朴老师：回复他语这种情况可以咨询下当地税务局按照劳务报酬收入进行入帐，是否在增值税起征点以下，如果在可以工资表入账，代扣代缴个税
2022-12-13 13:07:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 辛勤的小刺猬 发表的提问：
甲房地产开发公司向乙公司销售商品房，规定现金折扣的条件为2/10，n/30，房款价值总计7320 000元。已办理托收手续。请做出甲公司采用净价法下的会计处理
你好 销售的时候，借：应收账款 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 收款的时候，借：银行存款，财务费用，贷：应收账款
42楼
2022-12-14 12:18:08
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
房地产开发公司，工地污水处理费计入什么科目
这个需要计入工程成本核算
43楼
2022-12-14 12:31:21
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业税金计提的会计科目可以用长期待摊费用吗？
这个应计入税金及附加，不能用长期待摊费用处理。
44楼
2022-12-14 12:38:58
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
45楼
2022-12-15 12:40:30
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