咨询
房地产开发预提费用会计处理
分享
伍老师
职称:税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 代办(营业执照等) 发表的提问:
2016年底,电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理?
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理:借:管理费用 贷:应交税费
46楼
2022-12-15 13:08:31
全部回复
青椒老师
职称:注册会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ 贝儿 发表的提问:
房地产开发企业,交给环境卫生部门的“垃圾处理费”应该入什么科目?
垃圾处理费可以记入“管理费用--排污费”科目
47楼
2022-12-15 13:27:43
全部回复
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 果果 发表的提问:
房产土地使用税,没计提,直接做了借:应交税费~房产土地使用税,贷:银行存款,跨年了发现报表上应交税费~房产土地使用税有余额,该怎么处理
金额大吗不大可以直接做借税金及附加,贷应交税费,金额大做借以前年度损益调整,贷应交税费,借未分配利润 贷 以前年度损益调整
48楼
2022-12-15 13:38:59
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
49楼
2022-12-18 12:28:38
全部回复
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 香水百合 发表的提问:
老师,房地产实操里面,计提工程部人员的工资为何不计入房地产开发成本-间接费用里面,而是计入管理费用
这只是一个例子。能你到实际岗位中要具体问题具体分析
50楼
2022-12-18 12:41:50
全部回复
刘老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 春风化雨 发表的提问:
老师 房地产开发企业 一直处于筹办期 现在有了项目但是暂时收入没到账,与项目相关的费用已经发生 这笔费用怎么处理? 作为房地产开发企业 将来项目有很多 成本是不是要分项目做科目,具体要怎么写? 如果筹办期结束 与项目相关的费用和成本的账务处理是什么 没做过这个行业 不懂呀 一个项目要有收入要很长时间 难道一直都是亏损?请老师按照问题逐个回答 要不还得再问一次 谢谢
筹办期费用可以一次性计入管理费用。 1.房地产开发项目未完工,当年发生的管理费用结转到本年利润科目后,利润总额为负数, 2.待房地产开发项目竣工验收后时,应将开发成本结转为开发产品科目中,这时也只结转当年发生的期间费用。 3.房地产开发项目未完工是不做结转的。“开发成本”与发生的“间接开发费用”科目余额通过资产负债表的“存货”科目反映。因为在工程完工验收以前,投入成本视同生产制造型企业的半成品。 完工后,开发成本随匹配的销售收入,转入销售成本,那时才在利润表中反映。
51楼
2022-12-18 12:48:30
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 尊享无忧班张丽 发表的提问:
为什么会说房地产企业增值税会用(收入-土地成本)*9%?收到预收款需要预缴增值税?需开发票吗?诚意金怎么处理?收到按揭款怎么处理?
房地产企业是可以差额计税,扣除地价部分的。 预售款就是免税形式发票,预缴纳税款即可。
52楼
2022-12-18 13:09:13
全部回复
尊享无忧班张丽:回复陈诗晗老师 预售款不确认收入吗?那增值税申报表怎么处理
2022-12-18 13:40:27
陈诗晗老师:回复尊享无忧班张丽会计不确认收入,在申报表预缴纳申报
2022-12-18 13:51:59
尊享无忧班张丽:回复陈诗晗老师 那房地产企业什么情况下采用差额计算增值税?为什么不用销项税-进项税呢
2022-12-18 14:12:17
陈诗晗老师:回复尊享无忧班张丽房地产按扣除地价作为销项的计税依据处理
2022-12-18 14:40:44
尊享无忧班张丽:回复陈诗晗老师 只是销项税?意思是差额后还可以继续抵扣进项税?那预缴时就可以采用差额后计算了吗?是房地产企业都可以还是有其他什么条件满足才可以?
2022-12-18 15:10:38
陈诗晗老师:回复尊享无忧班张丽预缴纳直接时预售款作为计税依据 不扣除土地价款
2022-12-18 15:32:31
尊享无忧班张丽:回复陈诗晗老师 那其他的问题呢?
2022-12-18 15:48:01
陈诗晗老师:回复尊享无忧班张丽房地产企业直接可以扣除地价的,以前需要备案,现在备用备案都省去了。
2022-12-18 16:04:38
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业发生的预售评估费计入什么会计科目?
开发成本里面的间接费用
53楼
2022-12-18 13:23:59
全部回复
玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 粗犷的灰狼 发表的提问:
工程款抵房,甲方为房地产开发企业,与乙方签订合同,乙方与丙方签订合同,甲方用房子抵账,最终房子是由丙方接受,乙方会计处理怎么做
你好 借:应付账款-丙 贷:应收账款-甲
54楼
2022-12-19 10:41:57
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
房地产开发企业,销售未完工产品,预收账款了,土地增值税预提时,怎样进行 账务处理,请老师解答,谢谢。或者说土地增值税预提吗?
房地产开发企业按规定预缴的土地增值税,在按税法规定结转营业收入时,可作为销售税金,按与营业收入配比的原则在税前扣除。已作为销售税金在税前扣除的土地增值税,在开发项目实际清算时,经清算退回的多缴的土地增值税,应在土地增值税清算的当期并入应纳税所得额,一并计算缴纳企业所得税
55楼
2022-12-19 10:49:05
全部回复
陪你考证的初级班主任:回复朴老师 预收款要预交土地增税,预提土地增值税时,会计怎样帐务处理?谢谢你了老师
2022-12-19 11:18:23
朴老师:回复陪你考证的初级班主任同学你好 ,会计处理为:借:银行存款;贷:预收账款。对于预收款,需要预缴土地增值税,预缴税款时,借:应交税费 应交土地增值税;贷:银行存款。
2022-12-19 11:30:52
陪你考证的初级班主任:回复朴老师 预提吗 预提时分录
2022-12-19 11:51:51
朴老师:回复陪你考证的初级班主任这个是预缴的分录 你不是问预缴吗 预缴的时候不用预提
2022-12-19 12:19:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发公司监理费的会计分录?
你好 借;开发间接费用 贷;银行存款等科目
56楼
2022-12-19 10:56:11
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的龙猫 发表的提问:
房地产开发企业在计算土地增值税时,不准口处的房地产开发费用为多少万元。
这里的开发费用是(开发成本➕地价)×10%作为扣除费用处理,其他的就不可以扣除,
57楼
2022-12-19 11:24:19
全部回复
Lyle
职称:注册会计师
4.95
解题: 0.49w
引用 @ yi平 发表的提问:
下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理,正确的是()。 A.房屋未销售的,清算相关税款时可按计税成本预提费用 老师A选项为什么是错的?房屋未销售的情况下 怎么计算成本呢?
未销售的,不是按预提的 而是实际成本
58楼
2022-12-19 11:32:59
全部回复
yi平:回复Lyle 老师,您的意思是未销售的还未确认收入,但是先按照实际成本进行扣除吗?
2022-12-19 12:08:56
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产的招标代理费是计入管理费用还是开发成本,公司老会计说计入开发成本
您好!计入管理费用更合适一些。
59楼
2022-12-20 10:35:47
全部回复
王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 寂寞的帆布鞋 发表的提问:
请问:房地产企业按预计利润率计提预缴的企业所得税计入“开发成本”还是“所得税费用”?
当然是所得税费用
60楼
2022-12-20 10:50:56
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×