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房地产开发业务会计处理规定
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
151楼
2023-01-31 10:00:04
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 倩倩 发表的提问：
非房地产企业购进土地账务处理
你好，购进土地是用来建造厂房吗？
152楼
2023-01-31 10:15:06
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 迷人的雪碧 发表的提问：
房地产开发企业预交增值税大于清算时实际缴纳增值税的，多交的增值税应如何做会计处理，退回时计入成本还是收入
多交了增值税退回多预交的，增值税只是做平了，因是价外税不会影响收入成本
153楼
2023-01-31 10:24:00
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借：开发成本——XX项目——拆迁成本 贷：其他应付款（银行存款） 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
154楼
2023-02-01 09:42:33
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产公司自建的房屋转固定资产如何账务处理？
你好！借;    固定资产             贷:    开发产品[或原入科目] 折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:借: 管理费用   贷: 折旧       
155楼
2023-02-01 09:56:56
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 薰衣草 发表的提问：
房地产开发公司销售商品房契税是如何做账务处理的？契税应该是随着销售房子一起向住户收的吧？
契税是用户办理房证时交纳，和开发公司没有关系。
156楼
2023-02-01 10:14:39
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薰衣草：回复季老师 这边开发公司有代收代缴的义务吗？
2023-02-01 10:49:50
季老师：回复薰衣草开发公司没有此项义务，如果是代收，可计入往来，办证时再统一交纳。
2023-02-01 11:08:18
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 陈卓莲 发表的提问：
老师“开发成本”只能是房地产开发用吗？其他行业不能用吗1小时前 Snell中级会计师1小时前 回复：开发成本是房地产企业的专业科目。 老师请问我们是旅游 开发（盖的房子是自已用）征用村民土地，大棚，房层走什么科目
您好！可以设置工程施工科目。
157楼
2023-02-01 10:20:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 大胆的丝袜 发表的提问：
资料： B 房地产开发公司持有一张面值为12万元、年利率为6%、期限为150天的 商业承兑汇票，持有60天后向银行申请贴现。银行已受理，贴现利率为8%。 要求： (1）计算贴现利息。(2）编制票据贴现时的会计处理。 (3）假定票据到期后，付款企业无力支付票款，贴现企业银行存款有足够存款，请进行相应的会计处理。
1）计算贴现利息的计算过程是 （12+12*0.06*150/360）*0.08*90/360=0.246
158楼
2023-02-02 09:16:43
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暖暖老师：回复大胆的丝袜2贴现净额是 120+12*0.06*150/360-0.246=120.054 借银行存款120.054 财务费用0.246 贷应收票据
2023-02-02 09:58:42
暖暖老师：回复大胆的丝袜3借应收账款 贷应收票据
2023-02-02 10:17:32
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
159楼
2023-02-02 09:45:52
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ Yun 发表的提问：
请问，房地产开发企业，月末有预交税款义务的怎么计提税款？账务处理是怎样的？
计提相关税款 借；税金及附加 贷；应交税费
160楼
2023-02-02 10:04:09
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 学堂用户_ph104525 发表的提问：
房产企业开了发票，但收入不能确定，如何账务处理
你好 收取定金、首付款等 借：银行存款 贷：其他应付款 开票 借：其他应付款 贷预收账款
161楼
2023-02-02 10:20:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
房地产开发公司，工地污水处理费计入什么科目
这个需要计入工程成本核算
162楼
2023-02-05 10:38:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问：
房地产企业土地保证金业务如何处理？
借；其他应收款 贷；银行存款
163楼
2023-02-05 11:01:39
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 三一 发表的提问：
房地产开发企业销售不动产预缴税款的相关规定
http://www.shui5.cn/article/bd/112548.html 你可以看一下文件规定
164楼
2023-02-05 11:26:36
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产企业老项目在收到定金时怎么进行账务处理？
收到定金的分录: 借:银行存款 贷:预收帐款
165楼
2023-02-05 11:56:32
全部回复
总会进步的：回复紫藤老师 不交税？预收不是要价税分离进应交税费—简易计税？
2023-02-05 12:23:35
紫藤老师：回复总会进步的你好，开了发票的才计税的
2023-02-05 12:49:42
总会进步的：回复紫藤老师 您指的开票是沒稅的那个票？
2023-02-05 13:07:32
紫藤老师：回复总会进步的收到定金开了发票的才计税的
2023-02-05 13:31:15
总会进步的：回复紫藤老师 谢谢老师
2023-02-05 13:47:29
紫藤老师：回复总会进步的不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-02-05 14:11:21
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